Schoneveld 1-E079, Breskens

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een royaal perceel van 312 m² eigen grond staat dit goed onderhouden chalet met een ruim overdekt terras op het zuiden. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette open keuken en een lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij de praktische indeling, het ruime perceel en de aantrekkelijke ligging is dit chalet uitermate geschikt als recreatiewoning voor zowel eigen gebruik als verhuur. Bent u op zoek naar een vakantieverblijf aan de Zeeuwse kust? Dan is dit chalet zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op korte afstand van het brede Noordzeestrand en de duinovergang, waardoor u binnen enkele minuten kunt genieten van een heerlijke strandwandeling, een verfrissende duik in zee of een fietstocht door de duinen en de omliggende natuur. In de omgeving vindt u bovendien diverse gezellige kustplaatsen met restaurants, terrassen en winkels, zodat u het hele jaar door kunt genieten van al het moois dat Zeeland te bieden heeft. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de eerste slaapkamer en de badkamer en een praktische vaste kast. De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige sfeerhaard en airconditioning zorgen ervoor dat het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven is. Via de schuifpui bereikt u het royale overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische indeling beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Rondom het chalet ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin, waar u op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Het ruime overdekte terras biedt volop plaats voor een gezellige lounge- en eethoek, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en strandspullen. Op eigen terrein is bovendien een parkeerplaats aanwezig, zodat u uw auto altijd gemakkelijk en direct bij de woning kunt parkeren. Bouwjaar: 2012 Verwarming: cv-ketel uit 2012 Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbelglas Bijzonderheden: * eigen parkeervoorziening aanwezig; * terras met overkapping; * woonkamer met airco en sfeerhaard; * gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * het chalet is opnieuw bekleed met pvc; * parkkosten 2026 € 3.085,54 per jaar; * het chalet wordt niet recreatief verhuur, wel goede mogelijkheden hiervoor. * energielabel D. EuroParcs Schoneveld is gelegen aan één van de mooiste en schoonste stranden van Nederland met op loopafstand 2 moderne strandpaviljoens. Het park ligt op korte afstand van Breskens. In Breskens zelf zijn naast het strand een jachthaven, diverse restaurants en winkels te vinden. EuroParcs Schoneveld biedt de volgende faciliteiten; - bowlingbaan - restaurant - supermarkt - trampoline - fietsverhuur Direct naast het park is een grote, deels overdekte speeltuin met midgetgolf.