Korhoenlaan 2-182, Harderwijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Royale 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met enorme kavel en twee overkappingen op Camping De Konijnenberg **Woonkamer** Ruimte, comfort en een warm thuisgevoel komen in deze prachtige recreatiewoning perfect samen. Zodra u binnenstapt, wordt u verrast door de royale woonkamer die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aanvoelt en een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin. Hier is volop ruimte om samen te ontspannen, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van de rust die deze bijzondere plek te bieden heeft. De aanwezige airconditioning zorgt ieder seizoen voor een aangenaam binnenklimaat. Een echte blikvanger is de stijlvolle loftdeur waarmee de woonkamer en keuken van elkaar kunnen worden afgesloten. Dit geeft de woning niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar biedt ook extra sfeer en flexibiliteit. **Eethoek** De ruime eethoek vormt een gezellige ontmoetingsplek waar familie en vrienden moeiteloos samenkomen. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt, een gezellige spelletjesavond of een sfeervol diner, hier is alle ruimte om mooie herinneringen te maken. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft de woning licht, ruimtelijk en uitnodigend. **Keuken** De complete keuken is ingericht voor optimaal comfort en biedt alles wat u nodig heeft. Zo beschikt deze over een vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat, koelkast en volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een wasmachine aanwezig, waardoor ook langere recreatieve verblijven bijzonder comfortabel zijn. Hier wordt koken een plezier, terwijl u dankzij de praktische indeling altijd verbonden blijft met de rest van de woning. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en biedt plaats aan vier personen. Beide kamers zijn ruim opgezet en vormen een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. De rustige uitstraling en de praktische indeling zorgen ervoor dat iedere gast geniet van een comfortabele nachtrust, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor zowel eigen gebruik als gezellige weekenden met familie of vrienden. **Badkamer** De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Hier beschikt u over alle voorzieningen om de dag ontspannen te beginnen of juist comfortabel af te sluiten na een heerlijke dag in de natuur. **Buitenruimte & tuin** De buitenruimte is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze recreatiewoning. De woning staat op een uitzonderlijk grote kavel die prachtig is aangelegd en uitstekend wordt onderhouden. De verzorgde tuin biedt volop privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met maar liefst twee sfeervolle overkappingen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen of het moment van de dag. Geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue met familie of een ontspannen avond terwijl u luistert naar de rust van de Veluwe. Dit is buitenleven op zijn best. **Kavel** Deze recreatiewoning staat op eigen grond, wat een belangrijk voordeel is voor de toekomstige eigenaar. De uitzonderlijk ruime kavel biedt volop mogelijkheden om in alle vrijheid van uw recreatiewoning te genieten en draagt bij aan het exclusieve karakter van deze woning. **Parkfaciliteiten** • Rustig en groen recreatiepark midden op de Veluwe • Verwarmd buitenzwembad met apart peuter- en kinderbad • Gezellig restaurant met zonnig terras • Snackbar voor een snelle maaltijd of een verkoelend ijsje • Broodjesservice tijdens het recreatieseizoen • Diverse speeltuinen verspreid over het park • Sport- en speelvelden voor jong en oud • Animatieprogramma tijdens vakantieperiodes • Fietsverhuur om de prachtige omgeving te ontdekken • Wasserette en praktische parkvoorzieningen • Directe aansluiting op wandel- en fietsroutes door de Veluwse bossen • Bosrijke en rustige ligging waar natuur en recreatie samenkomen **Omgeving** • Gelegen midden op de prachtige Veluwe, één van de meest geliefde natuurgebieden van Nederland • Uitgestrekte wandel-, fiets- en mountainbikeroutes direct vanaf het park • Nationaal Park De Hoge Veluwe met bossen, heidevelden en zandverstuivingen • Kröller-Müller Museum met de wereldberoemde Van Gogh-collectie en indrukwekkende beeldentuin • Het Veluwemeer voor varen, zwemmen, suppen, vissen en andere watersporten • Bezoek de sfeervolle plaatsen Harderwijk, Nunspeet, Elspeet, Garderen en Ermelo • Klimbos Garderen voor een actief dagje uit • Het bekende Zandsculpturenfestijn in Garderen • Paleis Het Loo in Apeldoorn • De Apenheul en Kinderpretpark Julianatoren voor het hele gezin • Wild spotten op de Veluwe met kans op edelherten, reeën en wilde zwijnen • Gezellige terrasjes, streekwinkels en lokale markten in de omliggende dorpen • Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, rustzoekers en actieve recreanten **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen op eigen grond • Uitzonderlijk ruime recreatiewoning • Enorme kavel met veel privacy • Fraai aangelegde en verzorgde tuin • Twee sfeervolle overkappingen • Ruime en lichte woonkamer • Complete keuken met droger, combi-oven en elektrische kookplaat • Wasmachine aanwezig • Voorzien van airconditioning • Twee praktische schuurtjes voor extra bergruimte • Een heerlijke plek om ieder seizoen van rust, ruimte en natuur te genieten **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is BTW vrij. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: