Klateringerweg 2, Beilen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze luxe, gasloze recreatiewoning is door HoutWonen B.V. gebouwd en combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De woning is gerealiseerd volgens de nieuwste isolatienormen en biedt een duurzame, energiezuinige leefomgeving die geschikt is voor comfortabel recreatief verblijf gedurende het hele jaar. Met een woonoppervlakte van circa 67,5 m² beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de praktische indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. De recreatiewoning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een split-airconditioning voor verwarmen en koelen, een 100 liter boiler, HR++ beglazing en hoogwaardige isolatie. Hierdoor profiteert u van een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning. Voor de bouw is gebruikgemaakt van duurzame kwaliteitsmaterialen, waaronder onderhoudsarme gevelbekleding, hoogwaardige dakbedekking en kwalitatieve kozijnen met isolerende beglazing. Dit resulteert in een onderhoudsarme recreatiewoning met een lange levensduur. Bent u op zoek naar een moderne, duurzame recreatiewoning met hoogwaardige afwerking en veel wooncomfort? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van de verkoper en is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren.