Lageweg 6-76, Burgh-Haamstede

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur beperkt tot 21 nachten per jaar: het park beperkt hoeveel deze woning verhuurd mag worden, dus de omzetschatting gaat uit van die grens en niet van de vraag.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. De omzet is berekend op de 21 nachten per jaar dat deze woning verhuurd mag worden, niet op de vraag. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Nieuwe stacaravan te koop in Burgh-Haamstede, Zeeland! Camping Sine Cura is het best te omschrijven als groen, gemoedelijk en rustig. Vanaf de camping zie je de duinen, het strand is dan ook maar een kilometer verderop. Kinderen amuseren zich in het speeltuintje, op de trampoline of op het trapveldje. De camping is de perfecte uitvalsbasis voor een wandeling of een fietstocht, en in de directe omgeving is genoeg te beleven op zowel sportief, cultureel als historisch gebied. Wil je gezellig een terrasje pakken? Of wat meer drukte om je heen? Dat kan, de historische badplaats Burgh-Haamstede is naast de deur! Kavel 76 is een nieuwe stacaravan geplaatst door leverancier Zeeuwse Chalets. Omdat er altijd goed gekeken moet worden naar de afmeting van de kavel, past hier de stacaravan IRM Azalée het beste. De IRM Azalée heeft een middenkamer indeling met een ingebouwde bedbank, een compleet uitgeruste keuken met onder andere een koel-vriescombinatie, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. De eetkamertafel heeft een ingebouwd verlengstuk, wat ruimte bespaart maar heel praktisch is met meerdere personen. De twee slaapkamers met ruime bedden zijn uitstekend en de badkamer met douche en wastafel ziet er ook prachtig uit. Er is een apart toilet aanwezig. De stacaravan wordt verwarmd met elektrische verwarming, als extra optie is gekozen voor convectoren in de slaapkamers, heerlijk comfortabel in het voor- en najaar. De kunststof buitenbekleding van de stacaravan is uitgevoerd in een kleurencombinatie van linnen en muscade. De stacaravan is bij de overdracht op de camping aangesloten en opgeleverd met een gaskeuring, onderzijde afwerking en een brede trap. De tuin is al helemaal aangelegd. Een tuinhuis is niet bij de prijs inbegrepen maar kun je naar eigen wens laten plaatsen. We denken graag met je mee over de mogelijjkheden. Dus ben je op zoek naar een nieuwe stacaravan, op korte afstand van de duinen en strand? Neem dan snel contact op met de stacaravanmakelaar voor een bezichtiging! Jaarhuur & info Camping Sine-Cura is geopend van 1 april tot 1 november. De kavelhuur 2026 bedraagt €3.115,--. Dit is inclusief de toeristenbelasting, vastrecht elektra, waterbeheer, afvalkosten en wifi. Bijkomende kosten zijn het verbruik van gas, water, elektra en een tv-abonnement. De stacaravan mag maximaal 3 weken per seizoen verhuurd worden aan derden en honden zijn niet toegestaan.