Blauwhoefseweg 12-194, Kruiningen

Blauwhoefseweg 12-194, Kruiningen

Kruiningen

€158,500

Vraagprijs

2

Slaapkamers

42 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€158.500
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kruiningen, foto 1 van 5
Bijkerk Makelaardij
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kruiningen, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kruiningen, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kruiningen, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kruiningen, foto 5 van 5
5 / 5

Blauwhoefseweg 12-194, Kruiningen

Kruiningen · Zeeuwse kust · Ref. BF-2413Bron · Bijkerk Makelaardij · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€158.500
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
42 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Kruiningen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Kruiningen

Zeeuwse kust, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Volgens de advertentie kun je zelf verhuren

Eigen verhuur

De advertentietekst wijst op vrije, eigen vakantieverhuur in plaats van een verplichte parkpool, en daar gaan de rendementscijfers op deze pagina van uit. Dit komt uit de omschrijving van de verkoper, niet uit een register: een aanwijzing om te controleren, geen toestemming.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2026
Energielabel: d

Advertentietekst van de makelaar

Ruime koopkavels met nieuw chalet te koop, Zeeland! Den Inkel 194, 195, 206 & 235 inclusief koopgrond zijn nu beschikbaar! Op Buitenplaats Den Inkel zijn ruime koopkavels vrij gekomen voor het plaatsen van nieuwe chalets door leverancier Zeeuwse Chalets. Je hebt keuze uit diverse modellen, leverbaar vanaf de showroom of op maat gebouwd. Welke stijl chalet en kavel past het best bij jouw wensen, wil je twee of drie slaapkamers? Hoe komt de keuken eruit te zien en gaat misschien je voorkeur uit naar een apart toilet? Er is gekozen voor een houtlook buitenbekleding om een mooie eenheid te creëren. De foto’s zijn ter inspiratie maar geven wel een goed beeld van hoe het kan worden. Om een sleutel klaar vakantieadres te realiseren moet er nog wel wat werk verzet worden, het is een proces waar heel wat bij komt kijken maar wat ook echt leuk is om mee te maken. Planning en een fijne groep met mensen om deze klus te klaren zijn in dit traject heel belangrijk. Dat zit wel goed, jarenlange ervaring en samenwerking zorgt ervoor dat het project op Buitenplaats Den Inkel nu al geslaagd is. De verkoopprijs is een optelsom van het chalet, plaatsen, aansluiten, het afwerken van de onderzijde en mooie opstappen. Een mooie aanvulling op het geheel is natuurlijk een op maat gebouwde berging. Goed geïsoleerd en in dezelfde stijl als het chalet. Het chalet kan ook half verdiept geplaatst worden zodat de chalet en de tuin nog beter tot zijn recht komt. Zie jij jezelf al zitten bij je chalet? Het gras maaien of de tuin onderhouden hoort erbij maar verder doe je gewoon dingen die echt leuk zijn. Kilometers fietsen, leuke stadjes en dorpen bezoeken of lekker eten bij Brasserie Den Inkel. Maak een afspraak, dan laten we het park zien en informeren we je graag over de diverse mogelijkheden. Commerciële verhuur Als je niet de tijd hebt om ieder weekend en alle vakanties in je lodge door te brengen, is verhuur de oplossing. Je kunt deelnemen aan een verhuurprogramma dat bij jouw wensen past. Van boekingen en schoonmaak tot en met de financiële afwikkeling, Den Inkel regelt alles voor je. Zo kun je zelf volop genieten van je eigen stek en verhuren als je er zelf niet bent. Als je gebruikmaakt van de verhuurmogelijkheden, ben je verplicht een 'passend' inventarispakket af te nemen. Naast vaste items zoals keukengerei en beddengoed, kun je kiezen uit verschillende stijlen meubelen en accessoires die passen bij je eigen stijl en goed te onderhouden zijn. Koopkavels & info Buitenplaats Den Inkel is de ideale plek om even de drukte te ontvluchten en te genieten van rust en natuur. Het park is het gehele jaar geopend om te recreëren. Honden zijn welkom en commerciële verhuur is toegestaan in samenwerking met de camping. Beschikbare kavels: Kavel 194 261 m2 - € 65.250,- k.k. Kavel 195 281 m2 - € 70.250,- k.k. Kavel 206 204 m2 - € 51.000 k.k. Kavel 235 202 m2 - € 50.500 k.k. Bijkomende kosten bij aankoop van de kavel zijn overdrachtsbelasting en notaris- en gemeentelijke kosten. De jaarlijkse kosten bestaan uit de parkbijdrage, verbruik energie, gemeentelijke kosten en een abonnement voor internet en kabeltelevisie.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kruiningen.

$555K$416K$278K$139K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $159K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kruiningen market trends.
Year 5
Capital Value
$193K
+22%
Year 10
Capital Value
$235K
+48%
Year 20
Capital Value
$347K
+119%
Year 30
Capital Value
$514K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Sterk
Volgens de advertentie kun je zelf verhuren
Bezetting
Goed
61% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€233 per nacht
Uitstraling foto’s
Volgt nog
Analyse volgt nog
Ruimte
Volgt nog
42 m² woonoppervlak, perceel niet vermeld
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Volgens de advertentie kun je zelf verhuren
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

41% bez.
12,9%
€2.041/mnd
51% bez.
16,5%
€2.609/mnd
61% bez.
20,2%
€3.177/mnd
huidig
71% bez.
23,8%
€3.745/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.