Oude Garderenseweg 24-A6, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Charmante houten recreatiewoning op een rustige locatie in Putten Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning waar u direct kunt genieten van rust, natuur en comfort? Dan is deze charmante houten recreatiewoning op recreatiepark De Auerhaan in Putten absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een huurkavel van circa 150 m² en met een woonoppervlakte van circa 65 m² biedt deze recreatiewoning alles wat u nodig heeft voor ontspannen verblijven op de prachtige Veluwe. Bij binnenkomst komt u in de entree, die toegang geeft tot de centraal gelegen keuken. Deze praktische keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, waardoor u beschikt over alle gemakken om een heerlijke maaltijd te bereiden. Vanuit de keuken bereikt u de lichte en verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer, waardoor dit een fijne plek is om samen te ontspannen. De recreatiewoning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden. Hierdoor is er voldoende ruimte om familie of gasten te ontvangen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast wordt de recreatiewoning verwarmd middels een cv-ketel, zodat u ook tijdens de koudere maanden comfortabel kunt verblijven. Ook aan het onderhoud is de afgelopen periode veel aandacht besteed. In 2026 is het complete dak vernieuwd en tegelijkertijd is de buitenzijde van het chalet geschilderd. Hierdoor verkeert de recreatiewoning in een verzorgde staat en kunt u zonder grote onderhoudswerkzaamheden direct genieten van uw eigen plek op de Veluwe. De Auerhaan is een geliefde locatie voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe in, terwijl het gezellige centrum van Putten met diverse winkels, restaurants en voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Een ideale uitvalsbasis voor iedereen die wil genieten van het buitenleven. Meer informatie? Neem contact met ons op via of bel naar 0341-276905. . Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Over De Auerhaan in Putten Recreatiepark De Auerhaan is een kleinschalig, rustig en groen opgezet park, prachtig gelegen aan de rand van het uitgestrekte Veluwse bosgebied. Hier geniet u van de rust, ruimte en natuur die de Veluwe zo geliefd maken. Dankzij de directe ligging aan wandel- en fietsroutes is dit park de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De Auerhaan ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Putten, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten bij wellnessresort De Veluwse Bron of de Randmeren voor een dagje ontspanning aan het water. Het park kent een gemoedelijke sfeer, is goed onderhouden en wordt gekenmerkt door ruime kavels en veel privacy. Kortom: een fijne locatie voor wie op zoek is naar ontspannen recreëren in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Kenmerken chalet: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwperiode: ca. 1995 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 150m2 Woonoppervlakte: Ca. 65m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Oude Garderenseweg 24A 6 Plaats / Park: Putten Kavelhuur: € 4.200,- incl. BTW Eenmalige bijdrage: € 2.000,- Gemiddelde energiekosten: € 250,- per maand Prijs: € 69.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris & stoffering: Inclusief (op enkele persoonlijke spullen na) Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Bestemming: Recreatie