Buinerweg 8-420, Ees
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Ees
Drenthe, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Op een prachtige locatie aan de rand van recreatiepark Het Land van Bartje VRIJSTAANDE STENEN RECREATIEWONING (type landhuis, bouwjaar 2001) met inpandige berging op 752 m² eigen grond. Ligging direct bij de uitgestrekte bossen van Boswachterij Exloo in het hart van Drenthe (Hondsrug). Een ideale uitvalsbasis voor ontspanning in Drenthe. In de bosrijke omgeving kunt u ontsnappen aan de dagelijkse drukte! Geniet van fiets- en wandeltochten in het veelzijdige Drentse bos-, heide- en veenlandschap en uitstapjes in de omgeving. De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2023, dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing. De tuin ligt rondom de woning, de zonneterrassen zijn op het noordoosten (ochtendzon) en op het zuidwesten (middag- en avondzon) georiënteerd. Het sanitair (toilet en badkamer) in deze accommodatie is in 2024 vernieuwd. In 2024 is tevens professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd. De inventaris van de woning voldoet aan de eisen die Landal daaraan stelt voor de verhuur. Recreatiepark 'Het Land van Bartje' ligt op de Drentse Hondsrug, direct grenzend aan uitgestrekte bossen en vlakbij het toeristische Borger, een plaats met een groot aantal winkels en voorzieningen. Het park heeft veel faciliteiten, waaronder zwembaden (binnen- en buitenzwembad), restaurants, snackbar, winkel, beauty & wellness, kids club 'Bartje's Boerderij', ponyranch, fietsverhuur, wasserette, minigolfbaan en diverse speelplaatsen. Recent is er een pumptrackbaan (soort fietscrossbaan) gerealiseerd. Direct bij het park ligt een golfbaan (Country Golf Ees). Indeling: hal met modern toilet (wandcloset), woonkamer met rookkanaal, tuindeuren, inbouwkast en halfopen keuken voorzien van een buitendeur en nette inbouwkeuken in lichte kleur met apparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine), slaapkamer, de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een inpandige berging, hier bevinden zich de verwarmingsketel en witgoedaansluiting. Verdieping: overloop met vaste kast en 2 slaapkamers. - begane grond en verdieping zijn in 2023 voorzien van PVC-vloeren - in 2022 is het dak gereinigd en geïmpregneerd - de terrassen zijn in 2022 voorzien van nieuwe tegels - het aanbod is inclusief complete inventaris - goede verhuurmogelijkheden via Landal VERHUUR: De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal GreenParks, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.