Duinweg 99-0063, Schoorl

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Siehe unten für die deutsche Fassung. Droom jij van een recreatiewoning in Schoorl, op een groen opgezet park vol met landelijke vakantiehuizen op loopafstand van het bos en de duinen? Dan is dit je kans! Wij mogen woning nummer 63 te koop aanbieden. Deze vrijstaande recreatiewoning heeft een mooie hoekligging aan het begin van het park. De auto parkeer je hier gemakkelijk op de zeer ruime, eigen oprit die plaats biedt voor 2 auto’s. Eenmaal binnen tref je een sfeervolle woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De recreatiewoning is geschikt voor 6 personen en beschikt over 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer. Met een fijne tuin op het zuidoosten krijg je hier het ultieme vakantiegevoel. De woning wordt verkocht inclusief inboedel en meubilair - dit maakt het totaalplaatje compleet! Je kunt ervoor kiezen om de woning alleen voor jezelf te gebruiken of om deze (ook) te verhuren. Voor de verhuur van de woning kun je gebruik maken van de diensten van EuroParcs of je kunt de woning volledig in eigen regie verhuren. Ben je enthousiast geworden? Wij laten je de recreatiewoning graag in het echt zien. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is sfeervol door de ramen rondom. De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De inbouwapparatuur is tussentijds grotendeels vernieuwd. Ook de keukeninventaris, zoals borden, pannen en bestek blijft achter. Door de openslaande deuren loop je hier zo de tuin in. De woonkamer, eetkamer/keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie verzorgde slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een kast en twee eenpersoonsbedden. De badkamer is afgewerkt in lichte kleuren en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. De wasmachine en droger zijn hier geplaatst en ook deze blijven achter. Tuin: De tuin maakt het vakantiegevoel echt helemaal compleet. De ligging op het zuidoosten maakt dat je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin heeft veel privacy, is omsloten met een groene haag en voorzien van een gazon en twee terrassen. Een kopje koffie in de ochtend en lange zomeravonden, hier kun je heerlijk ontspannen en geniet je van het vakantiegevoel. Berging: De berging is buitenom bereikbaar en is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Er is elektra aanwezig en hier vind je de cv-opstelling. Ligging: EuroParcs Koningshof is gelegen in het charmante dorpje Schoorl en is dé plek voor rustzoekers, waterliefhebbers en natuurliefhebbers. Het park ligt aan de rand van het unieke natuurgebied Nationaal Park de Schoorlse Duinen. Vanuit het park steek je de weg over en wandel je direct dit prachtige natuurgebied in, met uitgestrekte bossen, het Klimduin en prachtige wandel- en fietsroutes. Ook het vernieuwde mountainbikeparcours, dat bekendstaat als een van de top-parcours van Nederland, ligt binnen handbereik. Verder is ook het strand dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkeltjes en goede restaurants hoef je ook niet ver. Je loopt namelijk zo richting het dorpscentrum van Schoorl of pakt de fiets naar Bergen! Daarnaast kun je uitstapjes maken naar de omliggende kustdorpjes of de stad Alkmaar. Bijzonderheden: - Energielabel B - 6-persoons recreatiewoning met 3 slaapkamers - Ruime eigen oprit om twee auto’s te parkeren - Verkoop inclusief meubilair, inboedel en keukeninventaris - Fijne achtertuin op het zuidoosten - Parkbijdrage € 2.713,29 per jaar (prijspeil 2026) - Zes verschillende opties mogelijk voor het gebruik variërend van volledig eigen gebruik tot volledig verhuren zonder eigen gebruik en 4 opties daartussen met meer of minder verhuur activiteiten. En van volledig de verhuur zelf regelen tot alles 100% overlaten aan EuroParcs. - Permanente bewoning niet mogelijk - Bouwjaar 2007; woonoppervlakte ca. 64 m², inhoud ca. 247 m³, overige inpandige ruimte ca. 2 m² en perceeloppervlakte 237 m² eigen grond. ------------------------------------------------ Träumen Sie von einem Ferienhaus in Schoorl, gelegen in einem grünen Park voller Ferienhäuser im Landhausstil, nur einen kurzen Fußweg von Wald und Dünen entfernt? Dann ist dies Ihre Chance! Wir freuen uns, die Immobilie Nr. 63 zum Kauf anbieten zu können. Dieses freistehende Ferienhaus besticht durch seine schöne Ecklage am Eingang des Parks. Sie können Ihr Auto hier problemlos auf der sehr geräumigen privaten Auffahrt parken, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Im Inneren erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und Flügeltüren, die zum Garten hin öffnen. Das Ferienhaus bietet Platz für 6 Personen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Mit einem herrlichen Garten in Südostlage kommt hier echtes Urlaubsfeeling auf. Die Immobilie wird inklusive Inventar und Mobiliar verkauft – das rundet das Gesamtbild ab! Sie können wählen, ob Sie die Immobilie ausschließlich selbst nutzen oder (auch) vermieten möchten. Für die Vermietung der Immobilie können Sie die Dienstleistungen von EuroParcs nutzen oder sie vollständig in Eigenregie vermieten. Klingt das spannend? Wir würden Ihnen das Ferienhaus sehr gerne persönlich zeigen. Aufteilung des Erdgeschoss: Sie betreten den Flur, in dem sich der Zählerschrank, ein WC und die Treppe ins Obergeschoss befinden. Das Wohnzimmer befindet sich im vorderen Bereich und bietet dank der Fenster auf allen Seiten eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist linear angeordnet und mit einer Kühl-Gefrier-Kombination, einem Geschirrspüler, einer Kombi-Mikrowelle sowie einem 4-flammigen Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube ausgestattet. Die meisten Einbaugeräte wurden inzwischen ausgetauscht. Auch die Grundausstattung der Küche – wie etwa Teller, Pfannen und Besteck – verbleibt im Haus. Flügeltüren bieten einen direkten Zugang zum Garten. Wohnzimmer, Esszimmer/Küche und Flur sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung des ersten Stocks: Vom Treppenabsatz aus gelangen Sie zu drei gepflegten Schlafzimmern, die jeweils mit einem Kleiderschrank und zwei Einzelbetten ausgestattet sind. Das in hellen Tönen gehaltene Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Heizkörper; zudem sind hier eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht, die im Objekt verbleiben. Garten: Der Garten rundet das Urlaubsgefühl perfekt ab. Dank seiner Südostlage können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Er bietet viel Privatsphäre, ist von einer grünen Hecke umgeben und verfügt über eine Rasenfläche sowie zwei Terrassen. Ob beim Morgenkaffee oder an lauen Sommerabenden – hier ist der ideale Ort, um zu entspannen und die Urlaubsatmosphäre auf sich wirken zu lassen. Lagerung: Der Lagerraum ist von außen zugänglich und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Er verfügt über einen Stromanschluss und beherbergt zudem die Zentralheizung. Standort: EuroParcs Koningshof liegt im reizvollen Dorf Schoorl und ist das ideale Ziel für Ruhesuchende sowie für Liebhaber von Wasser und Natur. Der Park befindet sich am Rande des einzigartigen Nationalparks Schoorlse Duinen. Vom Park aus überqueren Sie einfach die Straße und gelangen direkt in dieses wunderschöne Naturgebiet mit seinen weitläufigen Wäldern, der berühmten „Klimduin“ (Kletterdüne) sowie herrlichen Wander- und Radwegen. Auch die neu gestaltete Mountainbike-Strecke – bekannt als eine der besten der Niederlande – ist schnell zu erreichen, und der Strand liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Für den täglichen Einkauf, reizvolle Geschäfte oder ausgezeichnete Restaurants müssen Sie keine weiten Wege zurücklegen: Sie können bequem zu Fuß ins Ortszentrum von Schoorl gehen oder mit dem Fahrrad nach Bergen fahren. Zudem bieten sich Ausflüge in die umlie