Den Drul 19-312, Linden

Den Drul 19-312, Linden

Linden

Aan vaarwater · Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Landelijk gelegen · Open ligging · Beschutte ligging · Aan een park · Op een vakantiepark

€279,000

Vraagprijs

3

Slaapkamers

70 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€279.000
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Linden, foto 1 van 5
Vakantieparken Makelaar
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Linden, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Linden, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Linden, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Linden, foto 5 van 5
5 / 5

Den Drul 19-312, Linden

Linden · Ref. BF-23793Bron · Vakantieparken Makelaar · geplaatst 29 jul 2026
Vraagprijs
€279.000
93 dagen geleden geplaatst
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
70 m²
Perceel
231 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Linden — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Linden

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: EuroParcsExploitant: EuroParcsVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2020
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: water
Ligging: Aan vaarwater · Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Landelijk gelegen · Open ligging · Beschutte ligging · Aan een park · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Kavel- 312- den drul-19-Linden € 279.000 Op een prachtige locatie op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen bevindt zich deze ruime en sfeervolle recreatiewoning 312 van het type Hackfort. De woning is gelegen op een koopkavel van circa 231 m² en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prachtige omgeving aan het water. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling is deze recreatiewoning direct instapklaar en geschikt voor zowel eigen recreatie als verhuur. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 6 personen. De gezellige en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is de ideale plek om samen te ontspannen na een dag genieten van de prachtige omgeving. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met een gezellig barretje, waar u heerlijk kunt ontbijten of samen kunt genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat, zodat u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en vrienden. Dankzij de praktische indeling en de complete inrichting is deze recreatiewoning direct klaar voor gebruik. Waarom EuroParcs Kraaijenbergse Plassen? EuroParcs Kraaijenbergse Plassen ligt in een schitterend waterrijk natuurgebied in Noord-Brabant. Het park grenst direct aan de Kraaijenbergse Plassen en biedt volop mogelijkheden om te varen, zwemmen, suppen en vissen. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving en ligt het gezellige centrum van Cuijk op korte afstand. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen biedt een uitstekende combinatie van eigen recreatie en verhuurmogelijkheden. De unieke ligging aan het water, de royale indeling en de moderne voorzieningen maken deze woning aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De koopkavel zorgt bovendien voor een waardevaste investering. Over de woning 70 m² woonoppervlakte – ruim en comfortabel ingedeeld Geschikt voor 6 personen Koopkavel van circa 231 m² Type Hackfort Drie comfortabele slaapkamers Gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht Moderne keuken met kookeiland en barretje Inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat Instapklaar Ideaal voor eigen recreatie én verhuur Extra voordelen van het park: Direct gelegen aan de Kraaijenbergse Plassen Het hele jaar geopend Verhuurmogelijkheden beschikbaar Prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving Watersportmogelijkheden zoals varen, zwemmen en suppen Rustige en natuurrijke omgeving Internet aanwezig op het park Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 279.000,- vrij van btw. Kortom: een ruime en instapklare Hackfort op een koopkavel, gelegen op een prachtige locatie aan de Kraaijenbergse Plassen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een sfeervolle woonkamer is dit de ideale recreatiewoning voor eigen gebruik én een aantrekkelijke investering. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Linden.

$977K$733K$489K$244K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $279K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Linden market trends.
Year 5
Capital Value
$339K
+22%
Year 10
Capital Value
$413K
+48%
Year 20
Capital Value
$611K
+119%
Year 30
Capital Value
$905K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Gemiddeld
54% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Sterk
€313 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Gemiddeld
231 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Hoge nachtprijs van €313: in het topsegment
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 54%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

34% bez.
7,7%
€2.047/mnd
44% bez.
10,6%
€2.809/mnd
54% bez.
13,4%
€3.571/mnd
huidig
64% bez.
16,3%
€4.334/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.