Prins Mauritslaan 10, Beek (LI)

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Instapklaar wonen op een centrale locatie in Beek met verrassend veel buitenruimte! Dit royale appartement beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, een moderne woonkeuken, een royale slaapkamer en een praktische bijkeuken. Geniet van zowel een overdekte loggia aan de voorzijde als een zonnig dakterras aan de achterzijde, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek buiten te vinden is. Wij laten dit appartement graag aan u zien. U kunt contact opnemen met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak (046-4374340 / Algemeen: Bouwjaar: 1996 Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Externe bergruimte: 6 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: VvE-bijdrage: €285,- per maand Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met 3 groepen, hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: kunststof Isolatie: dubbel en HR-beglazing Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Intergas HRE (eigendom, 2020) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Begane grond Op de begane grond bevinden zich achter een afsluitbare poort de privéberging en de meterkast. De berging (ca. 6 m²) is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de gezamenlijke entree en het verzorgde trappenhuis is het appartement bereikbaar. • 1e verdieping Via het trappenhuis is de entree van het appartement bereikbaar. Vanuit de hal bestaat toegang tot de royale woonkamer en de praktische bijkeuken. In deze berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is de cv-installatie netjes weggewerkt in een vaste kast. Direct valt de royale woonkamer op door de fraaie houten vloer, de moderne inbouwgashaard en de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui is de overdekte loggia aan de voorzijde bereikbaar, waar beschut genoten kan worden van het uitzicht over de straat. Een centrale gang verbindt de woonkamer met de overige vertrekken. De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combioven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het royale dakterras aan de achterzijde bereikbaar. Deze zonnige buitenruimte biedt veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en een praktische bergkast, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met een oppervlakte van circa 19 m² biedt de slaapkamer volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en creëren een prettig contact met het aangrenzende dakterras. Naast de slaapkamer bevindt zich een separate, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Compleet uitgevoerd is ook de badkamer, voorzien van een ruime douche met rainshower, een modern wastafelmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie via een raam. Dankzij de verzorgde afwerking sluit deze ruimte perfect aan bij het instapklare karakter van het appartement. Ligging: De Prins Mauritslaan is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in Beek, een geliefde woonomgeving met een uitstekende combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden en het gezellige centrum van Beek. Ook het NS-station is snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A76, waardoor steden als Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven vlot te bereiken zijn. Daarnaast ligt Maastricht Aachen Airport op slechts enkele autominuten afstand. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het prachtige Kelmonderbos, het natuurgebied rondom de Geleenbeek of het nabijgelegen Stammenderbos. Ook de Zuid-Limburgse heuvels en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Een ideale woonlocatie waar comfortabel wonen, uitstekende voorzieningen en een groene omgeving samenkomen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie G, nummer 1967 A2. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.