Park Hertenwei 42, Lage Mierde

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Aan de rand van het prachtige park De Brabantse Kempen ligt deze charmante recreatiewoning: een ideale plek voor rust, natuur en ontspanning. Direct grenzend aan een uitgestrekt bosrijk gebied geniet je hier van eindeloze wandel- en fietstochten in een groene omgeving. Het park zelf heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan en biedt nu tal van moderne faciliteiten. Zo zijn er een sauna, een nieuw binnen- en buitenzwembad gerealiseerd, padelbanen aangelegd en zijn de infrastructuur en wegen volledig vernieuwd – alles voor optimaal comfort en recreatie. De woning is in 2009 volledig opnieuw opgebouwd met duurzame, moderne materialen en verkeert daardoor in uitstekende staat. Met een royaal perceel, drie comfortabele slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een heerlijke overkapping om buiten te genieten, heeft deze recreatiewoning alles in huis voor een ontspannen verblijf. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers die rust en ruimte zoeken. ‘Landgoed De Utrecht’ biedt prachtige meren en uitstekende horecagelegenheden zoals ‘In den Bockenreyder’. Daarnaast is ook het landgoed van Jan Zeeman, dat inmiddels toegankelijk is voor het publiek, een aanrader. Voor fietsers zijn schilderachtige dorpen zoals Hilvarenbeek zeker een bezoek waard. Op 20-30 km afstand liggen de steden ’s Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, die de moeite waard zijn om te bekijken. Bovendien ligt het park dicht bij de Belgische grens, met sfeervolle stadjes als Turnhout binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare recreatiewoning op een toplocatie midden in de natuur! Kenmerken: • Woonoppervlakte 87 m2 • Inhoud ca. 300 m3 • Bouwjaar 2009 • Perceel eigen grond van 471 m2 • Ligging: aan de rand van het park • Inventaris (grotendeels) inbegrepen in de prijs • Rolstoelvriendelijk (!) • Diverse rolluiken aanwezig • Per direct beschikbaar • Bijgebouwen/voorzieningen: o Tuinhuis o Overkapping • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Dubbele beglazing o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Atag 2009) Indeling recreatiewoning Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken van de woning. Vanuit hier bereikt u drie slaapkamers, waardoor de recreatiewoning ruimte biedt aan maar liefst zes personen. De ruime en nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloop douche, wastafel, toilet en afzuiging. Deze is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobenis en bevindt zich hier de meterkast met 6 groepen en krachtstroom. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met open keuken. Dit is een lichte en aangename leefruimte dankzij de hoge ramen van vloer tot plafond, voorzien van rolluiken, die een prachtig uitzicht bieden op het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras. De keuken is compleet uitgerust en biedt volop werk- en bergruimte, vergelijkbaar met een reguliere woning. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een RVS spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met achterdeur naar tuin en terras. Hier treft u de cv-installatie, een stortbak, een wasmachine, een extra koelkast en opslag. Buitenruimte De woning is gelegen op een royaal perceel van 471 m², waardoor er volop ruimte rondom aanwezig is. De achtertuin is parkachtig aangelegd met sierhagen en vaste beplanting en biedt een groene, rustige sfeer. De voortuin is recent voorzien van nieuwe beplanting. Onder de degelijke overkapping met glas en zonwering kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de omgeving. Daarnaast beschikt de tuin over een kleine vijver en een tuinhuisje. De recreatiewoning is rondom goed bereikbaar.