Hondsbosseweg 7, Heemskerk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreatiepark 'De Verandering' – Exclusief recreëren op eigen grond in het Heemskerkerduin Ontsnap aan de dagelijkse drukte en geniet van rust, natuur en comfort op een unieke locatie! Aan de rand van het prachtige Heemskerkerduin, midden in het karakteristieke tuindersgebied van Heemskerk, verrijst Recreatiepark 'De Verandering'. Een exclusief recreatiepark waar luxe, natuur en bereikbaarheid op bijzondere wijze samenkomen. Hier geniet u van de vrijheid van een hoogwaardige dagrecreatiewoning op eigen grond, omringd door groen en op korte afstand van zee, strand en duinen. Een unieke ligging Recreatiepark 'De Verandering' ligt direct nabij het uitgestrekte Noord-Hollands Duinreservaat, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Vanuit uw recreatiewoning fietst u door de duinen naar het rustige strand van Heemskerk, waar u het hele jaar door kunt genieten van frisse zeelucht, uitgestrekte stranden en prachtige zonsondergangen. Wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers en rustzoekers vinden hier een omgeving die elke dag opnieuw inspireert. Ondanks de rustige ligging bevindt de Westelijke Randweg zich op slechts circa 100 meter afstand. Hierdoor zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd vanuit de stad kunt genieten van uw eigen recreatieverblijf. Luxe recreëren De recreatiewoningen zijn ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en kwaliteit. De moderne architectuur sluit harmonieus aan op de natuurlijke omgeving en de hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat u direct kunt genieten. De woningen zijn onder andere voorzien van: Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort Warmwatervoorziening Voorbereiding voor een glasvezelaansluiting. Hoogwaardige materialen en een luxe afwerkingsniveau Gelegen op eigen grond; geen erfpacht Een investering in ontspanning Recreatiepark 'De Verandering' biedt een bijzondere combinatie van rust, natuur en een centrale ligging. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf om heerlijk te ontspannen, een plek om samen met familie en vrienden te genieten of een waardevaste investering op een unieke locatie: hier vindt u alles wat recreëren zo aantrekkelijk maakt. Recreatiepark 'De Verandering' staat voor kwaliteit, vrijheid en zorgeloos genieten in één van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland. Ervaar zelf de rust, ruimte en luxe van recreëren in het Heemskerkerduin. Welkom bij Recreatiepark 'De Verandering'.