Korhoenlaan 2-252, Harderwijk

Korhoenlaan 2-252, Harderwijk

Harderwijk

Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Aan een park · Op een vakantiepark

€52,500

Vraagprijs

2

Slaapkamers

44 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€52.500
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Harderwijk, foto 1 van 5
Kraaijenhof Vastgoed
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Harderwijk, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Harderwijk, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Harderwijk, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Harderwijk, foto 5 van 5
5 / 5

Korhoenlaan 2-252, Harderwijk

Harderwijk · Veluwe · Ref. BF-23713Bron · Kraaijenhof Vastgoed · geplaatst 28 jul 2026
Vraagprijs
€52.500
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
44 m²
Perceel
220 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Harderwijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Harderwijk

Veluwe, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Volgens de advertentie kun je zelf verhuren

Eigen verhuur

De advertentietekst wijst op vrije, eigen vakantieverhuur in plaats van een verplichte parkpool, en daar gaan de rendementscijfers op deze pagina van uit. Dit komt uit de omschrijving van de verkoper, niet uit een register: een aanwijzing om te controleren, geen toestemming.

Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie

Parkkosten / parkbijdrage€4.000/jaar

Volgens de advertentie kost het park ongeveer €4.000 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2025
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: park en groen
Ligging: Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Aan een park · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Op Recreatiepark "De Konijnenberg" in Harderwijk mogen wij u dit sfeervolle en uitstekend onderhouden chalet uit 2025 aanbieden. Gelegen op een perceel van circa 220 m² huurgrond beschikt deze recreatiewoning over een eigen oprit, een verzorgde tuin met gazon, een zonnig terras en een praktische kunststof buitenberging. Dankzij de moderne afwerking, de eigentijdse inrichting en de comfortabele voorzieningen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de Veluwse natuur. Recreatiepark "De Konijnenberg" is een geliefd recreatiepark, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwe. Het park biedt een rustige en groene omgeving waar natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers volop kunnen genieten van de uitgestrekte bossen, heidevelden en diverse recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Harderwijk met haar sfeervolle boulevard, historische binnenstad, winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn diverse attracties en recreatievoorzieningen in de omgeving aanwezig, waardoor dit een uitstekende uitvalsbasis is voor jong en oud. Indeling: Via de entree betreedt u de recreatiewoning en komt u direct in de sfeervolle leefruimte. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras. Hierdoor wordt buiten op natuurlijke wijze naar binnen gehaald en geniet u van veel daglicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning, zodat het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven is. De gezellige eethoek vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle blauwe kleurstelling, die prachtig gecombineerd is met natuurlijke materialen en tinten die door het gehele chalet terugkomen. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een moderne schuine designafzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer biedt plaats aan twee eenpersoonsbedden en is daarnaast voorzien van praktische kastruimte met bovenkasten. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een designradiator en een toilet. Vanuit de woning stapt u direct de verzorgde tuin in. Het perceel beschikt over een eigen oprit, een gazon en een terras waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de groene omgeving. Daarnaast is er een praktische kunststof buitenberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere recreatieve benodigdheden. Kenmerken: • perceeloppervlakte 220 m² huurgrond • parklasten € 4.000,- per jaar (2026) • sfeervol en uitstekend onderhouden chalet uit 2025 • eigen oprit aanwezig • kunststof buitenberging • airconditioning • twee slaapkamers • verhuur in eigen beheer is toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Met zijn moderne afwerking, verzorgde uitstraling en gunstige ligging op Recreatiepark "De Konijnenberg" biedt dit chalet alles voor ontspannen recreëren op de Veluwe. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Harderwijk.

$184K$138K$92K$46K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $53K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Harderwijk market trends.
Year 5
Capital Value
$64K
+22%
Year 10
Capital Value
$78K
+48%
Year 20
Capital Value
$115K
+119%
Year 30
Capital Value
$170K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,5% rendement per jaar
Verhuur
Sterk
Volgens de advertentie kun je zelf verhuren
Bezetting
Goed
67% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Gemiddeld
€151 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Gemiddeld
220 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Gemiddeld
Erfpacht

Sterke punten

Volgens de advertentie kun je zelf verhuren
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren

Let op

Een rendement van -1,5% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Een nachtprijs van €151 begrenst de omzet: kijk of de woning anders in de markt kan worden gezet

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

47% bez.
26,2%
€1.631/mnd
57% bez.
32,1%
€1.998/mnd
67% bez.
38,0%
€2.365/mnd
huidig
77% bez.
43,9%
€2.733/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.