Slenerweg 83-04, Schoonoord

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Slenerweg 83-04 Schoonoord Rust en ruimte in Drenthe Bungalowpark Wico is kleinschalig en rustig van opzet, met 68 vrijstaande bungalows op royale kavels midden in het groen. De bungalow is in volle eigendom maar de kavels vallen onder particuliere erfpacht. De nieuwe erfpachtperiode loopt hierbij van 1 april 2026 tot 31 maart 2056. Aan het begin van het park vind je bungalow Nijntje. Alhoewel de naam wellicht klein doet vermoeden, kun je deze uitgebouwde bungalow met 71 m2 woonoppervlakte best groot noemen. Wij bieden deze 4-persoons bungalow met de complete inventaris aan. Het genieten kan dus gelijk beginnen zowel in als rondom de bungalow. De indeling van de bungalow is als volgt. Je kunt je auto parkeren bij je bungalow, verscholen in het groen. Met een pad komt je bij de bungalow en stap je via de voordeur de entree/hal binnen met toegang tot een (gasten)toilet en een fonteintje. Praktisch is de tussendeur naar de woonkamer zodat je geen warmteverlies ervaart. De open en moderne keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en een complete inventaris. Tegenover de keuken is een eettafel met vier stoelen geplaatst om gezellig te koken en te kletsen. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de tuin en het bospad. Vanuit de tussendeur in de woonkamer bereik je de twee slaapvertrekken en de tussengelegen badkamer. De slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De ruime badkamer is voorzien van een instapdouche met regendouche, een hangtoilet, een wastafel en een ligbad. De berging biedt ruimte voor het nodige tuingereedschap en de tuinstoelen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor een wasmachine. Deze ruimte in nu alleen extern vanuit de achterzijde van de bungalow te bereiken, maar is door het plaatsen van een deur in de bungalow inpandig te maken. Met een kavel van ruim 517 m2 vind je meerdere fijne plekken in de zon of schaduw waar je heerlijk tot rust kunt komen. Als je het pad van het park oversteekt, wandel je zo de bossen in of neem je een frisse duik in recreatieplas de Kibbelkoele. Bijzonderheden - De bungalow wordt met de inventaris geleverd - Geschikt voor eigen recreatief gebruik, maar ook geschikt voor de verhuur - De grond is uitgegeven in particuliere erfpacht en loopt t/m 31 maart 2056 - De stenen bungalow is volledig in eigendom - Eigendomsoverdracht via de notaris Een hypotheek afsluiten op deze bungalow is niet mogelijk. Voor de overdracht dien je rekening te houden met 8% overdrachtsbelasting. Het park ligt in het bos- en stuifzandgebied het Sleenerzand. Op het Sleenerzand zijn uitgestrekte fiets- en wandelpaden, een mountainbike parcours en een openluchtzwembad. Een prima uitvalsbasis voor een actieve vakantie. In de omgeving liggen de Drentse veen- en zandgronden met elk hun karakteristieke dorpen. Van langgerekte veendorpen aan prachtige kanalen tot aan pittoreske brinkdorpen op de hoger gelegen zandgronden. Meer informatie over de bungalow en de omgeving kun je vinden op wico-slenerweg83-04.nl Oplevering in overleg. Het recreatieseizoen is in volle gang! Ben je op zoek naar een vakantiewoning in Drenthe voor jezelf, je familie of voor de verhuur? We laten je deze fijne bungalow graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.