Hogeweg 50-A0040, Burgh-Haamstede
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingBurgh-Haamstede · Zeeuwse kust
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Volgens de advertentie kun je zelf verhuren
Eigen verhuurDe advertentietekst wijst op vrije, eigen vakantieverhuur in plaats van een verplichte parkpool, en daar gaan de rendementscijfers op deze pagina van uit. Dit komt uit de omschrijving van de verkoper, niet uit een register: een aanwijzing om te controleren, geen toestemming.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Op zoek naar het ideale vakantiehuis? Toplocaties zijn schaars en niet zo makkelijk te vinden. Dit geldt zeker voor deze gezellige recreatiewoning Zeemeeuw 40. De woning ligt op het kleinschalige Park Zeeduin op een prachtige, ruime kavel van maar liefst 476 m² eigen grond. De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en rust. De ligging is werkelijk ideaal: grenzend aan de natuurgebieden De Zeepeduinen en Boswachterij Westerschouwen en op loopafstand van de duinen en het brede Noordzeestrand. Hier geniet u optimaal van natuur, ruimte en ontspanning. Checkt u in? De vakantie kan beginnen! Indeling Begane grond Via de entree/hal, voorzien van meterkast, bereikt u de praktische berging/bijkeuken met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een plavuizen vloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met tweede toilet. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er voldoende ruimte voor familie, vrienden of gasten. Algemeen Deze leuke recreatiewoning is gebouwd in 1985 en is door de jaren heen keurig onderhouden. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd middels een cv-combiketel, die tevens zorgt voor het warme water. Het energielabel is C. De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Het fraaie gazon wordt omringd door groen en volwassen bomen, waardoor u de hele dag kunt kiezen tussen een zonnig plekje of juist verkoelende schaduw. Privacy en rust zijn hier gegarandeerd. Park Zeeduin is een kleinschalig en geliefd vakantiepark met circa 60 recreatiewoningen. De meeste woningen worden door de eigenaren zelf gebruikt, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Verhuur is toegestaan, waardoor de woning ook interessant kan zijn als investering. Het park beschikt over een gezonde Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 500,-. De woning wordt opgeleverd inclusief de volledige inventaris, zodat u direct kunt genieten van uw eigen plek aan de Zeeuwse kust. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Burgh-Haamstede De ligging van deze recreatiewoning is een absolute meerwaarde. Park Zeeduin grenst direct aan het prachtige natuurgebied De Zeepeduinen en ligt op korte afstand van de uitgestrekte duinen en het brede Noordzeestrand. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast bevinden de gezellige centra van Burgh en Haamstede zich op korte afstand. Hier vindt u sfeervolle terrassen, leuke winkels en diverse restaurants. Of u nu actief wilt recreëren, wilt genieten van de natuur of juist volledig tot rust wilt komen: in Burgh-Haamstede zijn de mogelijkheden eindeloos. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie, met veel privacy en volop mogelijkheden om te genieten van de Zeeuwse kust? Dan is Zeemeeuw 40 absoluut een bezichtiging waard. Voor verdere vragen of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.