Parkweg 2-285, Hellevoetsluis

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Mooi chalet voor vijf personen op fraai perceel (eigen grond, 210 m2) met overdekt terras. Wat maakt dit chalet voor u interessant? • Overdekt terras: Geniet het hele jaar door van het buitenleven. • Drie slaapkamers: Ruimte voor het hele gezin of gasten. • Eigen grond: Het chalet staat op een perceel van 210 m2 eigen grond. • Complete inventaris: Wordt aangeboden inclusief volledige inboedel, btw-vrij. • Zonnige ligging: Terras met verlichting, ideaal gelegen op het zuiden. Bezichtigingen Wilt u komen kennismaken met het resort en chalet 285? Stuur dan een bericht naar Voorne Makelaars. Wij nemen dan contact met u op voor een afspraak. In de regel kan het chalet bezocht worden op de zogenaamde “wisseldagen” (maandag en vrijdag tussen 11:00 en 14:00 uur). In overleg is een afspraak op zaterdagmiddag soms ook mogelijk. Indeling Het chalet op EuroParcs Resort Poort van Zeeland is geschikt voor vijf personen. Het is een comfortabele accommodatie met alle benodigde voorzieningen voor een aangenaam verblijf. • Woonruimte: Gezellige woonkamer met veel lichtinval en een volledig uitgeruste open keuken. • Slaapkamers: Drie aparte slaapkamers voor optimale privacy. • Sanitair: Badkamer met douche, wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt het chalet over een apart gastentoilet. • Buiten: Een heerlijk overdekt terras waar u kunt ontspannen en genieten van de omgeving. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. De ramen kunnen open voor goede natuurlijke ventilatie; het toilet en de badkamer beschikken bovendien over mechanische ventilatie. Bijzonderheden Het gebruik van het chalet Het resort is 365 dagen per jaar geopend. U kunt dus het hele jaar door verblijven op het park, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Voor het gebruik heeft u drie opties: 1. Volledige verhuur: Via de professionele verhuurorganisatie van EuroParcs. 2. Eigen gebruik: Uw eigen vaste vakantieplek aan de kust. 3. Combinatie: Een deel van het jaar zelf genieten en de rest van het jaar verhuren voor een aantrekkelijk rendement. Honden zijn toegestaan op het park (mits aangelijnd). Het park is sfeervol ingericht in het thema “Duinlandschap”. Eventuele wijzigingen aan de beplanting op uw eigen perceel zijn mogelijk in overleg met het parkmanagement. Park- en energiekosten (2026): De totale parkkosten voor 2026 bedragen € 4.698,90 (inclusief btw). Dit bedrag is opgebouwd uit onder andere de park service bijdrage (€ 3.418,25), onderhoudsplan, huisvuil, CV-onderhoud en Videma-rechten. Voor de energiekosten wordt gewerkt met een voorschot (circa € 300,- per kwartaal), waarbij u uiteindelijk enkel betaalt voor uw werkelijke verbruik. Let op: bij Rental- of Investment Ownership vallen deze kosten binnen de rendementsafspraken. Over EuroParcs Resort Poort van Zeeland Het resort bestaat circa 6,5 jaar, wat terug te zien is in de uitstekende staat van de woningen. Er is gebruikgemaakt van moderne, onderhoudsarme materialen zoals kunststof gevelbekleding (Keralit en Trespa). • Ligging: Ideaal gelegen nabij het vernieuwde Quackstrand (10 minuten lopen). U bent snel in Zeeland, maar ook in Rotterdam. • Faciliteiten: Het park is een paradijs voor gezinnen met een in- en outdoor speelparadijs, lasergamen, midgetgolf, escaperoom en animatie in het hoogseizoen. • Omgeving: Een perfect startpunt voor fietsers (ANWB Gastvrij Plus punt). De historische steden Hellevoetsluis en Brielle liggen op fietsafstand. Over EuroParcs De verhuur en financiële afwikkeling worden centraal verzorgd door EuroParcs (lid van de RECRON). Als eigenaar sluit u hiervoor een beheer- en exploitatieovereenkomst af, zodat u volledig wordt ontzorgd.