Barteweg 15-74, Ede

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wees welkom in 'Module Special 74'. Een moderne, frisse woning die prachtig afsteekt tegen de bosrijke omgeving Zodra u de woning betreedt, krijgt u toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarbij de masterbedroom is voorzien van een zeer royale kastenwand met schuifdeuren voor het gemakkelijk opbergen van uw spullen. Ook de tweede slaapkamer beschikt over deze luxe opbergruimte. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een bijzonder ruime douchecabine en een breed wastafelmeubel. Voor extra comfort is er een separaat toilet aanwezig. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur en het 5-pits gasfornuis een zeer gebruiksvriendelijk karakter. De open keuken deelt de ruimte met de woonkamer, wat de indeling zowel praktisch als sfeervol maakt. Het ruimtelijke gevoel in de woning wordt extra benadrukt door de hoge plafonds en de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Bovendien is de woning uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, zodat u in elk seizoen geniet van een optimaal binnenklimaat. Buiten zet het vakantiegevoel zich voort op het strak aangelegde tegelterras, voorzien van een complete tuinset en een praktische tuinbox voor uw kussens en gereedschap. Een bijzonder aspect van deze kavel is de wellness-hoek; deze is volledig afgeschermd en biedt u de privacy om in alle rust te ontspannen. Hier vindt u een eigen sauna, twee comfortabele ligbedden en een verfrissende buitendouche. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het perceel. Belangrijk om te weten is dat deze recreatiewoning op huurgrond staat. Voor meer informatie over de woning of de voorwaarden van de huurgrond kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij informeren u graag verder. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 50 m2 - Perceel: HUURGROND - Aantal personen: 4 - Inclusief: inventaris - Bijzonderheden: sauna, buitendouche, tuinbox, airco Over Resort Bosvallei (voorheen Recreatiepark 't Gelloo) Resort Bosvallei is een vakantiepark in Ede, gelegen midden in de Gelderse bossen op de Veluwe. De ligging zorgt voor een groot aanbod aan activiteiten in de (nabije) omgeving. Dit, in combinatie met de vele faciliteiten maakt van Resort Bosvallei een echt familiepark. Een verblijf op Resort Bosvallei staat garant voor een veelzijdige vakantie; ontdek de natuurrijke omgeving, bezoek een van de vele musea in de buurt of verken de nabijgelegen pittoreske dorpjes en historische steden. Geen zin om eropuit te trekken? Geen probleem, de faciliteiten op het vakantieparken zorgen voor uren vermaak. Kortom; of u nu interesse heeft in een ontspannen verblijf met uw partner of in een actieve vakantie met uw gezin, bij Resort Bosvallei bent u aan het goede adres. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!