Boschlaan 26-94, Lichtenvoorde

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom bij Landhuis Deluxe 94. Deze recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel aan een sfeervolle waterpartij, compleet met een eigen steiger en een fraai aangelegd terras waar u in alle privacy van de buitenlucht geniet. Deze prachtige recreatiewoning is instapklaar en uiterst geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Een combinatie van het hoge plafond, kamerhoge raampartijen zorgt dit voor een indrukwekkende ruimtelijkheid en een overvloed aan natuurlijk licht. De open living vormt het hart van de woning; een plek waar de zithoek uitnodigt tot urenlang ontspannen, terwijl u altijd verbonden blijft met het prachtige groene perceel buiten. De moderne, lichte keuken is met zorg ontworpen en blendt op natuurlijke wijze weg in het interieur, waardoor de rust in de woning bewaard blijft. De woning is volledig instapklaar en eigentijds ingericht met meubilair van hoogwaardige kwaliteit. Comfort vindt u ook terug in de twee slaapkamers, bestaande uit een royale masterbedroom met een kamerhoge inbouwkast en een tweede slaapkamer die slim is ingericht voor drie personen met handige bovenkastjes. De badkamer is zeer netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime douche en een breed wastafelmeubel. Voor uw praktische zaken is er een indoor berging aanwezig die handig van buitenaf bereikbaar is. Landhuis Deluxe 94 is de perfecte combinatie van luxe, ruimte en een onovertroffen ligging aan het water. Kenmerken: Woonoppervlakte: 50 m2 Perceelgrootte: 287 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: steiger aan het water Over Résidence Lichtenvoorde... Résidence Lichtenvoorde is een kleinschalig, luxueus vakantiepark in de prachtige Achterhoek. Omringd door een rustgevend coulisselandschap bestaande uit uitgestrekte weilanden, bossen en kronkelende wegen, biedt het park diverse faciliteiten zoals bowlingbanen, visvijvers en zwembaden voor een gegarandeerd aangenaam verblijf. Verken historische kastelen, maak prachtige fiets- en wandeltochten en geniet van de vele voorzieningen op het vakantiepark in Lichtenvoorde. Wilt u deze vakantiewoning graag bekijken? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!