Nieuwe Prinsenweg 7-38, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Modern recreëren op de Veluwe – Instapklaar chalet voor 4 personen uit 2022 in Putten Bent u op zoek naar een moderne recreatiewoning waar u direct kunt genieten van rust, comfort en de prachtige Veluwse natuur? Dan is dit stijlvolle 4-persoons chalet uit 2022 op De Konijnenburg in Putten een uitstekende keuze. Deze uitstekend onderhouden en onderhoudsarme recreatiewoning is volledig instapklaar en biedt niet alleen volop recreatieplezier, maar ook aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Een ideale combinatie voor wie op zoek is naar een eigen vakantieverblijf én de mogelijkheid om rendement te behalen. Gelegen op een prachtige locatie op de Veluwe vormt dit chalet de perfecte uitvalsbasis om ieder seizoen optimaal te genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het chalet op. Binnen wordt u verrast door de lichte en sfeervolle leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne inrichting is praktisch en eigentijds, waardoor u zich hier direct thuis voelt. Dankzij de slimme indeling is iedere vierkante meter optimaal benut. Naast de twee slaapkamers is de leefruimte ook voorzien van een slaapbank. De aanwezige stoffering en een deel van de inboedel zijn inbegrepen, zodat u zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe recreatieverblijf. Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de lijst van zaken in de brochure. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin vormt een natuurlijke verlenging van de vakantiewoning en beschikt over meerdere gezellige zitjes waar u op elk moment van de dag kunt ontspannen in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging met ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Extra gemak wordt geboden door de aanwezige wasmachineaansluiting en de handige opbergruimte voor kleding en persoonlijke bezittingen. Bij het chalet bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats. Een bijzonder voordeel van deze recreatiewoning is de mogelijkheid om deze in eigen beheer te verhuren. Hierdoor combineert u optimaal recreatief gebruik met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Daarnaast profiteert u van lage parkkosten, wat deze woning extra interessant maakt als investering of tweede verblijf. Dit moderne chalet biedt een unieke kans om zorgeloos te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieplek of een recreatiewoning met verhuurpotentie, deze woning heeft het allemaal. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Welkom bij De Konijnenburg, een vakantiepark gelegen in het hart van het bosrijke Putten. Coöperatie "Chaletpark de Konijnenburg U.A." is per 15 november 2017 ontstaan door een omzetting vanuit een vereniging van eigenaren. De coöperatie heeft tot doel het beheren en exploiteren van de gemeenschappelijke voorzieningen. Het park ligt aan de bosrand van het vriendelijke Veluwse dorp Putten, waar u gezellig kunt winkelen en genieten van de plaatselijke horeca. Verder vind u nog de bekende supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Konijnenburg is een park waar natuurlijke uitstraling en rust hoog in het vaandel staan. Fietsers en wandelaars kunnen volop genieten van de schitterende bossen en uitgestrekte heidevelden. Vanuit het park loopt u zo het bos in voor een wandeling, een ontmoeting met een ree of wild zwijn. Maar ook op de fiets of te paard kan je heerlijk uit de voeten. De Konijnenburg is een gewilde plek voor mensen die een rustig plekje willen kopen waar ze kunnen ontspannen. Elk jaargetijde op de Veluwe biedt zijn eigen ongekende mogelijkheden om de drukte van alledag even te vergeten en weer nieuwe energie op te doen uit de natuurlijke schoonheid. Chaletpark de Konijnenburg is het gehele jaar geopend. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 + slaapbank Warmtebron: Airco + elektrische kachels voor verwarming. Ketel voor warm water (aardgas) Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 186m2 Woonoppervlakte: Ca. 40m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Nieuwe Prinsenweg 7 Kavel: 38 Plaats / Park: Putten Parkservicebijdrage: € 750,- OZB: €59,- Prijs: € 189.500,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Zie lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: Zuid