Putterweg 70-53, Garderen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Stijlvol ontsnappen op de Veluwe – modern chalet met eigen wellness Aan de rand van het sfeervolle Garderen, midden in de rust en natuur van de Veluwe, staat dit moderne chalet uit 2022 dat zich onderscheidt door comfort, luxe en een bijzonder gevoel van vrijheid. Gelegen op een perceel eigen grond van circa 291 m² én direct aan de rand van het bos, geniet u hier van optimale rust en privacy, met de natuur letterlijk binnen handbereik. Vanuit het chalet wandelt u binnen enkele stappen zo het bos in, wat deze recreatiewoning de perfecte plek maakt voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Wat dit chalet direct bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de lichte woonkamer stapt u zo het zonnige terras op. De tuin is rondom groen aangelegd en biedt beschutting door de heg en de boompjes, met aan de achterzijde uitzicht op het bos. Hier vindt u ook een buitendouche en een sauna, een unieke toevoeging die elke dag een vleugje ontspanning geeft. Binnen valt de slimme indeling meteen op. De open keuken is compleet uitgevoerd en sluit mooi aan op de gezellige woonruimte. Dankzij de combinatie van een cv-ketel en airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel verblijven. Het chalet beschikt over twee slaapkamers en biedt ruimte aan vijf personen. De hoofdslaapkamer is rustig en ruim opgezet met een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer praktisch is ingericht met een stapelbed en een extra bed, ideaal voor logees of gezinssamenstelling. De badkamer is modern en verzorgd, voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet, geheel in lijn met de hedendaagse uitstraling van de woning. Met een vraagprijs van € 189.500 k.k. en gelegen op eigen grond, is dit een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar recreatieverblijf met net dat beetje extra. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Dit chalet is geen standaard aanbod, maar een plek waar comfort en beleving samenkomen op een van de mooiste locaties van Nederland. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Over “Resort Veluwe”: Resort Veluwe, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe. Dit prachtige vakantiepark biedt een scala aan faciliteiten en voorzieningen die ervoor zorgen dat uw verblijf hier een onvergetelijke ervaring wordt! Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning of juist naar avontuur en activiteiten, Resort Veluwe heeft voor elk wat wils. Geniet van een verfrissende duik in het verwarmde buitenzwembad, omringd door weelderig groen. Voor de kleintjes is er een apart kinderbad waar zij veilig kunnen spelen en spetteren. Het park beschikt ook over uitstekende sportfaciliteiten, waaronder footsquash, een volleybalveld en een jeu-de-boulesbaan. Daag uw familie en vrienden uit voor een gezellig potje en creëer onvergetelijke herinneringen. Voor degenen die op zoek zijn naar totale ontspanning, zijn diverse huisjes voorzien van welness. Voor de jongere gasten is er een spannende speeltuin waar ze naar hartenlust kunnen klimmen, glijden en ravotten. Daarnaast organiseert Resort Veluwe regelmatig leuke activiteiten en animatieprogramma's, zodat ze zich geen moment zullen vervelen. Het park beschikt ook over een sfeervol restaurant waar u kunt genieten van heerlijke gerechten. Laat u verwennen door de getalenteerde chef-koks, die met zorg en passie de meest smaakvolle maaltijden bereiden. Sluit uw avond af met een drankje aan de gezellige bar, waar u kunt ontspannen en napraten over de belevenissen van de dag. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de supermarkt op het park. Hier vindt u een breed scala aan producten, zodat u tijdens uw verblijf niets tekort zult komen. Het Resort Veluwe is ook de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van de prachtige omgeving. Maak een ontspannen fietstocht door de uitgestrekte bossen, ontdek de pittoreske dorpjes in de omgeving of maak een wandeling door de indrukwekkende natuurreservaten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Nee Welness: Sauna en buitendouche Warmtebron: CV combiketel en airco Vloerbedekking: Visgraad PVC Perceel oppervlakte: Ca. 291m2 Woonoppervlakte: Ca. 50m2 Soort grond: Volle eigendom Adres: Putterweg 70 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage: Ca. 2.577,90 per jaar Overige kosten: Ca. 860,49 per jaar Onderhoud tuin en buitenzijde chalet (optioneel): € 1.753,- per jaar Prijs: € 189.500,- kosten koper Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park BTW van toepassing: Ja, middels artikel 37D of een verlegging bij eigen gebruik Oriëntatie tuinligging: Zuid Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan.