Hoge Bergweg 16-108A, Beekbergen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wonen in het bos, leven in vrijheid – Uniek Tiny House op eigen grond in Beekbergen (Veluwe) Adres: Hoge Bergweg 16, kavel TH108a, Beekbergen Bent u op zoek naar een charmant en goed onderhouden Tiny House op eigen grond, midden in de natuur? Dan is dit populaire, volledig gemeubileerde Tiny House in Beekbergen precies wat u zoekt. Verscholen in het prachtige Veluwse bos en gelegen op een zonnige kavel op het zuiden, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, comfort en rendement. Dit sfeervolle houten Tiny House (bouwjaar 2021) staat op een royaal perceel in volle eigendom en is ideaal voor twee personen. Of u nu op zoek bent naar een inspirerende plek voor eigen gebruik, een aantrekkelijke investering voor verhuur, of een combinatie van beide – deze locatie biedt het allemaal. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en de instapklare inrichting kunt u direct genieten van uw verblijf of starten met verhuur. De Tiny House is slim ingedeeld met een knusse slaapkamer, voorzien van een lichtkoepel waarmee u ’s nachts naar de sterren kijkt. Daarnaast beschikt het huis over een verrassend ruime werk of leeshoek met een grote raampartij welke tevens omgebouwd kan worden tot een tweede slaapkamer. Perfect voor rustzoekers en thuiswerkers. De open leefruimte ademt gezelligheid en sluit naadloos aan bij het buitenleven dat de bosrijke omgeving biedt. Terug naar de natuur, maar met het comfort van alledaagse luxe. Dit Tiny House staat op een populaire locatie binnen het park, omgeven door groen en rust. Permanente bewoning of inschrijving op het adres is niet toegestaan. Beschikbaarheid is in overleg. Pluspunten op een rij: - Volledig gemeubileerd en instapklaar - Gelegen op eigen grond (volle eigendom) - Uitstekend onderhouden houten woning - Zuidelijk gelegen tuin voor optimaal zonlicht - Goede verhuuropbrengsten en toeristische populariteit - Slaapkamer met lichtkoepel, extra werkruimte Een zeldzame kans om te investeren in een zorgeloos stukje Veluwe! Meer weten? Kijk bel ons op 0341-276905 voor een bezichtiging of meer informatie. Europarcs Beekbergen ligt midden op de Veluwe, verscholen in de Veluwse bossen tussen de plaatsjes Beekbergen en Loenen. In de omgeving is ontzettend veel te doen, denk hierbij aan wandelen, fietsen, mountainbiken of genieten van een ijsje van één van de lekkerste ijssalons van Nederland; De IJstijd! Ook is er op het park genoeg te doen denk hierbij aan: - Een overdekt zwembad met wellness faciliteiten - Restaurant Sophia’s Italian - Diverse sport en spelfaciliteiten - Een supermarkt - Een animatieteam Wilt u toch meer activiteiten buiten het park doen, dan biedt deze geweldige locatie genoeg mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: - Nationaal park De Hoge Veluwe & Veluwezoom - De Posbank - Paleis het Loo - Veluwse Stoomtrein - Pittoreske IJsselsteden zoals Zutphen en Dieren op fietsafstand - In de driehoek Apeldoorn – Arnhem – Deventer Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 1 met mogelijkheid tot een tweede slaapkamer (waar momenteel een werkhoek is). Berging: N.v.t. Warmtebron: Pelletkachel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 185m2 Woonoppervlakte: Ca. 33m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Hoge Bergweg 16 Plaats / Park: Beekbergen Parkservicebijdrage: c.a. € 4.000,- OZB: € 160,- Prijs: € 109.500,- kosten koper Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheid: Ja, via het park (recreatief) Verhuurverplichting: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid-West Parkeermogelijkheid: 1 plekken (op eigen terrein)