Hogeweg 63-A0013, Burgh-Haamstede

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande woning met drie slaapkamers en tuin op het zuiden in Burgh-Haamstede Aan de Hogeweg in Burgh-Haamstede staat deze vrijstaande woning op een perceel van 352 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast is er een inpandige berging met een praktische doucheruimte, ideaal om je na een bezoek aan het strand af te spoelen. De woning ligt op een rustige locatie, aan de bosrand en in een bosrijke omgeving. Strand, duinen en de voorzieningen van Burgh-Haamstede bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier prettig woont met volop mogelijkheden om van de omgeving te genieten. Woningindeling Begane grond Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte. De meterkast is bereikbaar via een aparte ruimte direct naast de voordeur. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker en de openslaande deuren naar de voortuin is dit een prettige leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waar eveneens openslaande deuren naar de tuin aanwezig zijn. Aansluitend ligt de keuken, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Via de keuken bereik je de inpandige berging. Deze ruimte is ingericht als stook- en wasruimte en beschikt over de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en een douche. Deze douche vormt een praktische voorziening om je na een dag aan het strand of in zee snel af te spoelen. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon. De badkamer is recent volledig vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer en de deur vanuit de keuken is de tuin eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping en is parkeren mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met 93 m² woonoppervlakte. - Perceel van 352 m². - Drie slaapkamers. - Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Achtertuin op het zuiden. - Inpandige berging met cv-opstelling, wasruimte en praktische douche. Ligging De woning ligt aan een rustige weg, aan de bosrand van Burgh-Haamstede. Vanuit huis wandel of fiets je eenvoudig naar de duinen, het strand en de omliggende natuurgebieden. Ook het centrum van Burgh-Haamstede met winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. De ligging biedt bovendien een goede verbinding richting Renesse, Zierikzee en de rest van Schouwen-Duiveland. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging dichtbij natuur en strand? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.