Westerweg 1-170, Wellerlooi

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS * Aan de rand van Wellerlooi, op recreatiepark Maas & Bos en direct grenzend aan Nationaal Park De Maasduinen, staat dit moderne, vrijstaande recreatiechalet uit 2021. Het chalet ligt aan de voorzijde van het park op een rustige locatie en is de ideale plek voor liefhebbers van natuur, rust en privacy. Daarnaast beschikt het park over diverse voorzieningen, zoals zwembaden, een brasserie en speelgelegenheden. Het chalet staat op een royale dubbele kavel (huurgrond) van circa 375 m². De kavel kan desgewenst ook in eigendom worden verkregen voor € 150,- per m². Dankzij de centrale ligging zijn onder andere Arcen, Venlo en het Duitse Kevelaer eenvoudig bereikbaar. Het chalet is degelijk gebouwd met 10 cm dikke geïsoleerde wanden en afgewerkt met een houten gevelbekleding. Hierdoor blijft het in de winter aangenaam warm en in de zomer juist heerlijk koel. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels comfortabele verwarming, aangesloten op een CV-combiketel (2021), aangesloten op het gasnet, die tevens zorgt voor het warme water. Daarnaast beschikt het chalet over een airco, wat bijdraagt aan extra comfort en een lager energieverbruik. De kwaliteit van de gebruikte materialen en het afwerkingsniveau is hoog. INDELING Bij de voor deur is een luifel zodat je droogstaat bij het openen van de deur. Via de ruime hal heeft u toegang tot de technische ruimte met de cv-installatie, groepenkast en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier het luxe, vrij hangende toilet met fonteintje en meubel. De leefruimte is praktisch ingedeeld. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 9 m². De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kledingkast en openslaande deuren naar buiten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Desgewenst kunnen de wasmachine en droger ook in de garage worden geplaatst, waar eveneens een aanrecht met gootsteen aanwezig is. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het chalet. De complete keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De hoge eettafel met barstoelen blijft achter en biedt een gezellige plek om te ontbijten of na te genieten van een dag in de natuur. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vrijwel het gehele chalet is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in tegelmotief. In de badkamer ligt een onderhoudsvriendelijke Novilon vloer. Buiten De tuin is volledig omheind en voorzien van een dubbele houten toegangspoort met een aparte looppoort, waardoor kinderen en huisdieren veilig kunnen spelen. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd met een ruim terras van klinkers en kunstgras, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met een druppelslang. Daarnaast beschikt het chalet over een vrijstaande, geïsoleerde garage met dubbele deuren, een loopdeur aan de zijkant en een aanrecht met gootsteen. Dankzij de betonnen vloer en de goede isolatie is deze ruimte niet alleen ideaal als berging of hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt om in te richten als gastenverblijf voor familie of vrienden. De buitenkant is onlangs professioneel gelakt. Aan het chalet bevindt zich een stijlvolle aluminium overkapping, voorzien van schuifhorren. Hierdoor kunt u ook tijdens de warmere maanden comfortabel buiten zitten, zonder last te hebben van insecten. De vraagprijs is inclusief de volledige inventaris. Hieronder vallen onder andere de bedden, het bureau, het meubilair, bedlinnen, de complete keukeninventaris en diverse woonaccessoires. Hierdoor kunt u het chalet vrijwel direct in gebruik nemen. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het chalet mag uitsluitend recreatief worden gebruikt. Verhuur is niet toegestaan. Overige informatie: Bouwjaar 2021, woonoppervlak 59 m2, externe bergruimte (Parklasten voor 2024: ca. €3.300. Het tarief voor de huur van de grond is gebaseerd op een perceel van 200 tot 300 m². KENMERKEN: Woonoppervlakte: 59 m² Externe bergruimte: 26 m² Perceeloppervlakte: ca. 375 m² Parkfaciliteiten: Twee buitenzwembaden, een peuterbad, speeltuin en Brasserie. Het park is het hele jaar door geopend.