Rijksstraatweg 186-511, Dordrecht
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Dordrecht
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
6-persoons recreatiewoning op eigen grond op een ruime hoekkavel op EuroParcs De Biesbosch **Woonkamer** De woonkamer van deze 6-persoons recreatiewoning voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Dankzij de gunstige ligging op een hoekkavel profiteert u hier van extra privacy en een vrij uitzicht, wat direct bijdraagt aan een ontspannen sfeer. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Hier geniet u van rustige ochtenden, gezellige middagen en sfeervolle avonden samen. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te komen. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt of een ontspannen diner, hier ontstaan vanzelf mooie momenten. De open indeling zorgt voor een fijne en sociale sfeer in de woning. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld, zodat u hier met gemak uw maaltijden bereidt. Alles bevindt zich binnen handbereik en de indeling maakt het prettig om te koken, terwijl u in contact blijft met de woonkamer en eethoek. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen na een dag in de buitenlucht. De tweede en derde slaapkamer is eveneens prettig ingericht en ideaal voor gasten of kinderen. Alle kamers stralen rust uit en zorgen voor een aangename nachtrust. **Badkamer** De ruime badkamer is een van de grote pluspunten van deze woning. De royale opzet zorgt voor extra comfort en bewegingsvrijheid, waardoor de ruimte niet alleen praktisch maar ook prettig aanvoelt. Het is een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. **Buitenruimte & tuin** De mooie hoekkavel zorgt voor extra ruimte, privacy en een open gevoel rondom de woning. Hier geniet u van het buitenleven in alle rust. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te zitten of samen te genieten van lange dagen in de buitenlucht. De ligging op de hoek maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte en vrijheid. **Kavel** De woning staat op eigen grond en beschikt over een ruime hoekkavel, wat zorgt voor extra zekerheid en een aantrekkelijke investering. **Parkfaciliteiten** • Directe ligging aan open vaarwater met verbinding naar Nationaal Park De Biesbosch • Jachthaven met aanlegmogelijkheden • Binnenzwembad voor ontspanning bij ieder weertype • Restaurant en terras aan het water • Fiets- en bootverhuur om de omgeving te verkennen • Speeltuinen en sportmogelijkheden voor jong en oud • Groene en waterrijke parkopzet met veel rust en ruimte **Omgeving** • Nationaal Park De Biesbosch met unieke kreken, wilgenbossen en vaarroutes • Ideaal gebied voor varen, kanoën, suppen en vissen • Uitgebreide wandel- en fietsroutes door natuur en langs water • Historische stad Dordrecht met gezellige havens, winkels en horeca • Steden zoals Breda en Rotterdam op korte afstand • Veel mogelijkheden voor recreatie, natuur en dagjes uit **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Gelegen op eigen grond • Mooie en ruime hoekkavel • Grote, comfortabele badkamer • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.