Rijnbandijk 36-90, Maurik

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Luxe 4-persoons recreatiewoning aan het water met ruime kavel op Marinapark Bad Nederrijn **Woonkamer** De woonkamer van deze luxe recreatiewoning voelt direct licht, ruim en ontspannen aan. Dankzij de unieke ligging aan het water geniet u hier van een prachtig uitzicht dat ieder moment van de dag verandert. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en zorgen voor een vloeiende overgang naar buiten. Hier komt u samen na een actieve dag in de omgeving of ontspant u in alle rust met zicht op het water. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te eten. Met uitzicht op het water worden ontbijt, lunch en diner hier extra bijzonder. De open indeling zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer waarin samenzijn centraal staat. **Keuken** De keuken is modern en praktisch ingericht en biedt een fijne plek om te koken. Alles is overzichtelijk opgesteld en binnen handbereik, waardoor u hier moeiteloos maaltijden bereidt. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat u altijd betrokken blijft bij uw gezelschap. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen televisie, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De hoofdslaapkamer biedt een rustige en luxe plek om volledig tot ontspanning te komen. De tweede slaapkamer is eveneens prettig ingericht en ideaal voor gasten of familie. Iedere kamer straalt rust uit en draagt bij aan een aangename nachtrust. **Badkamer** De badkamer is ruim en netjes afgewerkt en vormt een comfortabele plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. De indeling is praktisch en sluit aan bij het luxe karakter van de woning. **Buitenruimte & tuin** De ligging aan het water maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De ruime kavel biedt volop privacy en een gevoel van vrijheid. Hier geniet u van lange dagen buiten, met uitzicht over het water en de rust van de omgeving. Of u nu wilt ontspannen in de zon of de dag rustig wilt afsluiten, deze plek biedt het ultieme buitengevoel. **Kavel** De woning beschikt over een ruime kavel direct aan het water, wat zorgt voor een unieke ligging en een hoogwaardige beleving. **Parkfaciliteiten** • Direct gelegen aan de Nederrijn met eigen jachthaven en aanlegmogelijkheden • Mogelijkheden voor varen, zwemmen en diverse watersporten • Restaurant met terras aan het water voor een hapje en drankje • Strandje en ligweide om te ontspannen aan het water • Speelvoorzieningen voor kinderen • Kleinschalig en rustig park met veel groen en waterbeleving **Omgeving** • Gelegen aan de Nederrijn met prachtige wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden • Nabij de Utrechtse Heuvelrug met bossen, heuvels en natuurgebieden • Plaatsen zoals Maurik, Rhenen en Tiel met winkels, horeca en gezellige terrassen • De Grebbeberg en Ouwehands Dierenpark Rhenen voor leuke dagjes uit • Veel mogelijkheden voor varen, fietsen, wandelen en recreëren in de natuur **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Luxe uitstraling en comfortabele indeling • Gelegen aan het water met prachtig uitzicht • Ruime kavel met veel privacy • Televisie in elke slaapkamer • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: