Vijverlaan 1-J10, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel J0010 – Vijverlaan 1 – Otterlo € 129.900 Op een prachtige locatie op EuroParcs De Zanding bevindt zich deze luxe recreatiewoning J0010 van het type Wellness Lodge. De woning is gelegen op een royale koopkavel van 331 m² en biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en wellness. Dankzij de complete inrichting en hoogwaardige voorzieningen is deze woning direct klaar voor gebruik en ideaal voor zowel eigen recreatie als verhuur. Met een woonoppervlakte van circa 52 m² is deze recreatiewoning geschikt voor 2 personen. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke plek om samen te ontspannen. Dankzij de slimme indeling en de moderne afwerking geniet u van een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. Daarnaast zijn ook een koffiezetapparaat en waterkoker aanwezig, zodat u tijdens uw verblijf van alle gemakken bent voorzien. De woning wordt bovendien volledig gemeubileerd opgeleverd en is volledig instapklaar. Wat deze Wellness Lodge echt bijzonder maakt, zijn de exclusieve wellnessvoorzieningen. De badkamer beschikt over een privésauna en buiten vindt u nog een hottub waar u heerlijk kunt ontspannen, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van rust, luxe en ontspanning in uw eigen recreatiewoning. Waarom EuroParcs De Zanding? EuroParcs De Zanding ligt midden op de Veluwe, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen in. Daarnaast beschikt het park over uitstekende faciliteiten, waaronder een recreatieplas met strand, binnenzwembad, restaurant en diverse recreatieve voorzieningen voor jong en oud. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op EuroParcs De Zanding biedt een aantrekkelijke combinatie van eigen recreatie en verhuurmogelijkheden. Wellnesswoningen zijn bijzonder populair onder vakantiegangers, waardoor deze woning aantrekkelijk kan zijn voor recreatieve verhuur. De combinatie van een koopkavel, privé wellness en de unieke ligging op de Veluwe maakt dit een uitstekende investering. Over de woning De Wellness Lodge is ontworpen voor optimaal comfort en ontspanning. Dankzij de complete inrichting, de luxe wellnessvoorzieningen en de royale koopkavel is deze woning direct klaar voor gebruik. Een ideale plek om volledig tot rust te komen en te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Deze woning heeft erfpacht en is afgekocht tot het jaar 2112. ? 52 m² woonoppervlakte – comfortabel en sfeervol ingedeeld ? Royale koopkavel van 331 m² ? Moderne keuken met vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat ? Privésauna in de badkamer+een hottub in de tuin ? Volledig gemeubileerd en instapklaar ? Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Extra voordelen van het park: • Gelegen midden op de Veluwe • Het hele jaar geopend • Huisdieren toegestaan • Verhuurmogelijkheden beschikbaar • Binnenzwembad aanwezig • Recreatieplas met zandstrand • Restaurant en diverse parkfaciliteiten • Prachtige wandel- en fietsroutes direct vanuit het park • Internet aanwezig op het park Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 146.500,- vrij van btw k.k. Kortom: een luxe en instapklare 2-persoons Wellness Lodge op een royale koopkavel van 331 m². Met een privésauna, hottub en een prachtige ligging op de Veluwe biedt deze recreatiewoning alles voor ultieme ontspanning én een aantrekkelijke investering. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.