Kanaal Zuid 444-436, Lieren

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruime 5-persoons recreatiewoning met airco en berging op Veluwepark De Bosgraaf **Woonkamer** De woonkamer van deze gezellige 5-persoons recreatiewoning voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor extra comfort, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam blijft. De ruimte is ideaal om heerlijk te ontspannen na een dag in de natuur of om samen te genieten van rustige avonden. **Eethoek** De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om samen te eten of rustig de dag door te nemen. De open indeling zorgt voor een gezellige sfeer en maakt de woning prettig ruimtelijk. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. Dankzij de slimme indeling bevindt alles zich binnen handbereik en blijft de ruimte overzichtelijk en prettig in gebruik. **Slaapkamers** De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer die rust en ontspanning uitstraalt. Het is een fijne plek om u volledig terug te trekken en te genieten van een goede nachtrust. De rustige sfeer draagt bij aan het ontspannen karakter van deze recreatiewoning. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een praktische en comfortabele ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. **Buitenruimte & tuin** Rondom de woning bevindt zich een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de groene omgeving. Hier ervaart u het echte buitenleven, met voldoende ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. **Kavel** De woning staat op huurgrond en biedt een fijne plek midden in een groene en rustige omgeving. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd buitenzwembad met ligweide • Restaurant en snackbar op het park • Diverse speelvoorzieningen voor kinderen • Fietsverhuur om de Veluwe te ontdekken • Groene en rustige parkopzet midden in de natuur **Omgeving** • Gelegen nabij Nationaal Park De Hoge Veluwe • Uitgestrekte wandel- en fietsroutes door bossen en heide • Gezellige plaatsen zoals Apeldoorn en Beekbergen in de omgeving • Diverse natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand • Ideale omgeving voor rustzoekers en natuurliefhebbers **Waarom deze woning** • Geschikt voor 5 personen • Voorzien van airconditioning • Inclusief praktische berging • Rustige ligging midden in het groen • Ideaal voor eigen recreatief gebruik **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: