Kievit 12-B230, Baarle-Nassau

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €2.750 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom in uw tweede thuis aan de Kievit! Deze prachtige, recreatie woning aan de Kievit 12 b230 in Baarle-Nassau biedt een ideale mix van comfort en functionaliteit. Met een charmante uitstraling en een gezellige sfeer is dit huis perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige plek om te wonen. Gelegen in een bosrijke omgeving. Indeling: De indeling van deze woning is praktisch en doordacht. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. Daarnaast is er nog een handige bijkeuken aanwezig.  Tuin en parkeergelegenheid: De woning beschikt over een ruime tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning in de zon. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid, wat het voor u en uw bezoekers gemakkelijk maakt om te komen en gaan. Algemeen: Deze woning is goed onderhouden en biedt energiezuinige kenmerken, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. In 2025 is de woning van a tot z gerenoveerd denk aan een nieuw dak, keuken, badkamer, vloeren, cv installatie, schilderwerk, glas etc…. Bijzonderheden: Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de unieke ligging in Baarle-Nassau, waar u kunt genieten van de rust van het platteland en tegelijkertijd dichtbij de bruisende dorp bent. Dit huis is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een geweldige omgeving.   Park De Kievit: Alle Voorzieningen Binnen Handbereik Parc De Kievit beschikt over een restaurant.  U kunt hier gezellig een drankje drinken op het terras of een eenvoudige maaltijd eten. De gerechten op de kaart zijn smaakvol en betaalbaar. Op Parc De Kievit kunt u gebruikmaken van professionele kunstgras tennisbanen. Daarnaast vindt u tussen de bomen een jeu-de-boulesbaan, een midgetgolfbaan en een curlingbaan. Gaat u liever golfen? Op landgoed 'Utrecht' in Esbeek ligt de prachtige 18-holes golfbaan van golfclub Midden-Brabant. De baan ligt op slechts 15 autominuten van Parc De Kievit, in prachtig bosrijk gebied.  De omgeving van Parc De Kievit is ook erg geschikt om te wandelen of te fietsen. Huurfietsen en steps kunnen bij de receptie van het parc worden gereserveerd. Parc De Kievit heeft een verwarmd buitenzwembad en een peuterbad. Er zijn douches en toiletten aanwezig. Rondom het zwembad zijn bankjes aangelegd zodat ouders hun zwemmende kinderen gemakkelijk in de gaten kunnen houden.  Een terrasje pikken, terwijl uw kinderen in het zwembad zijn? Dat kan. Het zwembad ligt pal naast het Tarverne-terras.    Baarle-Nassau: Enclavedorp vol Pracht Baarle-Nassau is een pareltje op zich, met zijn unieke enclavedorp status. Dit pittoreske dorp ademt sfeer en gezelligheid, en jij hebt de kans om hier jouw stekje te vinden. Voor Jou, de Genieter Of je nou een natuurliefhebber bent die graag wandelt of fietst, of gewoon op zoek bent naar een plek om even helemaal tot rust te komen, deze woning op de Kievit 12-230 is er voor jou.  Dus waar wacht je nog op? Kom snel een kijkje nemen en laat je betoveren door de charme van deze plek! Wil je meer weten?  De parklasten bedragen € 2850,00 per jaar De erfpacht bedraagt € 2750,00 per jaar Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Tot snel!