Randmeerweg 8-0445, Nunspeet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Type Velthorst de lux 4p, kavel 445, Veluwemeer Dit vakantiehuis type Pavilion de lux is een extra ruim 4 persoons vakantiehuis gelegen op een ruime kavel 280m²aan de rand van het park. De perfect geïsoleerd vakantiehuis is het hele jaar door te gebruiken en voorzien van centrale verwarming. Kunststof kozijnen en gevelbekleding zodat u er weinig onderhoud aan heeft. Het vakantiehuis biedt comfortabel recreëren op 65 m². De royale tuin bevind zich op het zuiden en is ideaal om bij te komen van het drukke alledaagse leven. U kunt hier lekker ontspannen en genieten van uw privacy of juist de tijd doorbrengen met familie en vrienden tijdens een gezellige barbecue. Europarcs Veluwemeer heeft alles te bieden wat een watersport liefhebber kan wensen. Woonkamer Het vakantiehuis beschikt over een zeer royale woonkamer. De combinatie van het hoge plafon en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven u een extra ruimtelijk gevoel en natuurlijk een mooi uitzicht over de tuin. In de woonkamer is er een airco geplaatst die zowel kan koelen als ook kan verwarmen. In de wand onder de TV is een doorkijk haard ingebouwd, deze haard is zichtbaar vanuit de woonkamer maar ook van buiten af zie je het branden. ideaal om rond te zitten voor een gezellige sfeer. Doormiddel van dubbel openslaande terrasdeuren loopt u zo vanuit de woonkamer uw overdekt terras op waar u heerlijk kunt genieten van uw eigen plekje onder de zon. Keuken De moderne keuken is in het taupe kleur uitgevoerd waardoor de keuken een warme uitstraling heeft. Verder is de keuken van alle moderne gemakken voorzien zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, Combimagnetron, afwasbak met kraan en veel opberg/kast-ruimte. De keuken bevindt zich in de hal van het vakantiehuis en vormt het culinaire punt van het vakantiehuis. Slaapkamers Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een tweepersoonsbed, inbouwkasten, dubbel draai-kiep kozijn met ventilatieroosters. De 2e slaapkamer heeft 2 eenpersoonsbedden, kledingkasten, dubbel draaikiepraam met ventilatierooster, radiator, opbergkasten, nachtkastjes. Badkamer(s) De luxe en moderne badkamer is voorzien van 100% waterdichte trespa wandpanelen die ook nog schimmelwerend is. verder is er een dubbele wastafel met meubel en spiegel, inloopdouche, design radiator, kiepraam en een mechanische ventilatie. In de hal is er een aparte toiletruimte. Tuin De zeer royale tuin is omringt met een lux hekwerk met aan de voorzijde een toegangspoortje en aan de achterzijde een grote poort. Als je de grote poort opent dan zet je daarmee een stuk van het grasveld voor het vakantiehuis af zodat je dit als ligweide kunt gebruiken. Verder is de tuin lux aangelegd met een betegeld terras en veel gras, bloemen en planten. Zodat je veel privacy heb en helemaal tot rust kunt komen in uw eigen groene oase van rust. Verder is er een terras overkapping geplaatst waar u heerlijk onder kunt zitten tijdens de zonnige dagen. In de hoek van de tuin staat er een kunststof tuinhuis. Het vakantiehuis is uitgevoerd met een doorkijkhaard zodat u de haard vanuit de woonkamer maar ook vanuit het buiten terras kunt zien. Beschrijving van het park en omgeving EuroParcs Veluwemeer: Ontdek het glinsterende water van het Veluwemeer, het oer-Hollandse polderlandschap en de uitgestrekte bossen bij ons vakantiepark EuroParcs Veluwemeer. Spetteren in het buitenzwembad, de omgeving verkennen per fiets of per boot, leren zeilen… EuroParcs Veluwemeer is het ideale vakantiepark voor jong en oud. Niet voor niets heeft EuroParcs Veluwemeer (voor de tweede keer) de Zilveren Zoover Award 2019 gewonnen! Natuurliefhebbers kunnen hun geluk niet op in de prachtige omgeving van EuroParcs Veluwemeer. Polders zo ver als het oog reikt, schitterende bossen en uitgestrekte heidevelden, de diversiteit van het landschap in de omgeving van Nunspeet is groot! Extra informatie Mocht u het huisje zelf willen gebruiken en laten verhuren in de periodes dat u er zelf geen gebruikt er van maakt dan bieden wij u de optie om u geheel te laten ontzorgen. Wij verzorgen de gehele verhuur van het huisje zo regelen wij de reclamecampagnes, boekingen, in/uitchecken, borg, schoonmaak eigenlijk alles wat met de verhuur te maken heeft. Om dit alles uit u handen te nemen vraagt het park dan 25-30% van de verhuur opbrengst en de resterende 70-75% wordt dan maandelijks netjes aan u uitbetaald. Ook krijgt u een inlogcode zodat u kunt inloggen op onze website zodat u zelf altijd kunt meekijken wanner u huisje verhuurt is en voor hoeveel hij verhuurt is, hier kunt u dan ook gelijk de periodes blokkeren wanneer u het zelf wil gebruiken Verhuurmogelijkheden Eigenaarsmodellen van EuroParcs Na aankoop van het vakantiehuis kunt u bij Europarcs kiezen uit zes verschillende contract modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. Kenmerk Omschrijving Vraagprijs van € 179.950.- nu voor € 159.950,- incl. Btw. K.K. Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 65 m² Perceel eigen grond 280 m² Bouwconstructie Houtskelet Afwerking Luxe Inventaris Blijft achter Kozijnen Kunststof Beglazing Dubbel glas Isolatie Wintervast Verwarming Centrale verwarming en airco Elektra Via park Gas Via park Water Via park Internet/Wi-Fi Via park Parkkosten p.j.: € 2.640,- Gemiddeld nutsverbruik p.j.: € 1.300,-