Horrelshoogte 9, Ouddorp

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Rust, ruimte en natuur op een toplocatie in Ouddorp aan Zee Op het geliefde recreatiepark De Horrelshoogte mogen wij u deze sfeervolle recreatiewoning aanbieden. De woning is gelegen op een royaal perceel van 314 m² en bevindt zich op een rustige locatie met veel privacy, omringd door groen. De Horrelshoogte staat bekend om haar kleinschalige en rustige karakter, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust en ontspanning. Binnen enkele minuten wandelt u naar Strand Noord, terwijl ook de prachtige natuurgebieden De Middelduinen en De Kwade Hoek zich op korte afstand bevinden. Deze unieke omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en het beleven van de natuur. Ook het gezellige centrum van Ouddorp, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, ligt op comfortabele fietsafstand. Een bijkomend voordeel van het park is dat de parkeervoorzieningen centraal zijn gesitueerd, waardoor de recreatiewoningen autoluw zijn en de rust en het groene karakter behouden blijven. Bent u op zoek naar een heerlijke plek om te recreëren aan de kust, waar natuur, strand en privacy samenkomen? Dan is deze recreatiewoning absoluut een bezichtiging waard. Indeling Entree, hal met de toegang tot de eerste slaapkamer, de meterkast, de doucheruimte, het toilet en vervolgens de open keuken welke overgaat in de woonkamer. ?De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, de woonkamer is vooral op de tuin gericht en de kamerbrede glaspui zorgt voor veel licht en zicht op het eigen perceel. De tweede slaapkamer is vanuit de woonkamer te betreden en van daaruit is de 3e slaapkamer bereikbaar in de recente uitbouw. Tuin De fraaie achtertuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De combinatie van een strak aangelegde, onderhoudsarme tuin en gevarieerde beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Het kunstgrasveld biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, een trampoline te plaatsen of juist heerlijk te ontspannen met een goed boek in de zon. In de tuin bevindt zich verder een recent gebouwde, stijlvolle overkapping met aangrenzende schuur. Deze prachtige buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en leent zich uitstekend voor een gezellige barbecue of een diner met familie en vrienden. Na een dagje op het strand is dit ook een perfecte plek om nog lang buiten te zitten. Bijzonderheden - Sfeervolle en goed onderhouden recreatiewoning met nette tuin op een zeer gunstig gelegen park - De percelen binnen de Horrelshoogte zijn in erfpacht uitgegeven, het erfpachtcontract van deze woning loopt tot 2045, wij informeren u graag over de voorwaarden - Er zijn diverse verhuur mogelijkheden, echter geen verplichte verhuur of verplicht beheer - De aanvaarding is in overleg