Strandlaan 18, Kamperland
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingKamperland · Zeeuwse kust
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Sterke kandidaat voor deze prijs.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Volgens de advertentie kun je zelf verhuren
Eigen verhuurDe advertentietekst wijst op vrije, eigen vakantieverhuur in plaats van een verplichte parkpool, en daar gaan de rendementscijfers op deze pagina van uit. Dit komt uit de omschrijving van de verkoper, niet uit een register: een aanwijzing om te controleren, geen toestemming.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Vrijstaande 6-persoons recreatievilla op loopafstand van het strand én het Veerse Meer! Op zo'n geweldige locatie als deze, kom je ze niet vaak tegen. Een vrijstaande vakantievilla die plek telt voor maar liefst 6 personen. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van het strand, onderaan de duinen van het Noordzeestrand op het vakantiepark Noordzee Résidence De Banjaard. Dankzij de moderniseringen die in 2023 zijn uitgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer, vloer en zonnepanelen, is de woning instapklaar. De woning wordt thans verhuurd in combinatie met sporadisch eigen gebruik. Verhuren is uiteraard niet verplicht, volledig eigen gebruik is ook toegestaan. Indeling Begane grond: Bij aankomst kan er geparkeerd worden op eigen grond. Hier is plek voor minstens 2 auto's. Je komt binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en is door de meerdere raampartijen en openslaande deuren richting het terras voorzien van voldoende daglicht. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is de begane grond voorzien van een vernieuwd sanitair. Eerste verdieping: Middels de vaste trap (met stootvaste traptreden) in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is er via de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. Op deze verdieping is recent een nieuwe vloer gelegd. Tuin: De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 590m². Vanwege de vrijstaande ligging is er rondom het gehele object mogelijkheid tot het creëren van diverse zit/ligplekjes. De tuin heeft een speelse afwisseling tussen gras, bestrating en een gezellig terras met overkapping aan zowel de westelijke zijde- als de zuidkant. Ook is de tuin kindvriendelijk omheind en zorgt dit tegelijkertijd voor de nodige privacy. Via de achterzijde is er tevens toegang tot de aangebouwde privéberging. Algemeen: Energielabel B Zonnepanelen aanwezig (6x) CV ketel geplaatst in 2020 Recreatiewoning gelegen op vakantiepark, vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden Goede verhuurmogelijkheden 6-persoons Gerestyled, nieuwe keuken en badkamer 3 slaapkamers Woonoppervlakte ca. 84m² Inhoud ca. 330m³ Perceeloppervlakte 590m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Freistehende Freizeitvilla für 6 Personen, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Veere-See entfernt! An einem so großartigen Ort wie diesem begegnet man ihnen nicht oft. Eine freistehende Ferienvilla mit Platz für bis zu 6 Personen. Das Haus ist perfekt in Strandnähe gelegen, am Fuße der Dünen des Nordseestrandes im Ferienpark Noordzee Résidence De Banjaard. Dank der im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, darunter eine neue Küche, ein neues Badezimmer, ein neuer Fußboden und Sonnenkollektoren, ist die Wohnung bezugsfertig. Das Haus wird derzeit vermietet und sporadisch selbst genutzt. Die Anmietung ist natürlich nicht obligatorisch, die vollständige Selbstnutzung ist ebenfalls möglich. Layout Erdgeschoss: Bei Ihrer Ankunft können Sie auf einem Privatgrundstück parken. Hier ist Platz für mindestens 2 Autos. Sie treten in die Halle ein. Vom Flur aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, in die Toilette und in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und hat durch die vielen Fenster und die Fenstertüren zur Terrasse viel Tageslicht. Die moderne offene Küche grenzt an das Wohnzimmer. Dieser ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Außerdem ist das Erdgeschoss mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Erster Stock: Über die feste Treppe (mit stoßfesten Stufen) im Wohnzimmer ist der erste Stock erreichbar. Von hier aus hat man Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist modern und mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet. In diesem Stockwerk wurde kürzlich ein neuer Fußboden verlegt. Garten: Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von nicht weniger als 590 m². Durch die freistehende Lage besteht die Möglichkeit, mehrere Sitz- und Liegeflächen auf dem gesamten Grundstück zu schaffen. Der Garten hat einen spielerischen Wechsel zwischen Rasen, Pflasterung und einer gemütlichen Terrasse auf der West- und Südseite. Der Garten ist ebenfalls kinderfreundlich eingezäunt und bietet gleichzeitig die nötige Privatsphäre. Durch die Rückseite gibt es auch Zugang zu dem angeschlossenen privaten Abstellraum. Allgemeines: Energieetikett B Sonnenkollektoren vorhanden (6x) Zentralheizungsboiler wird 2020 installiert Erholungsheim im Ferienpark, fragen Sie unser Büro nach den Bedingungen Gute Vermietungsmöglichkeiten 6 Schlafplätze Neugestaltet, neue Küche und Bad 3 Schlafzimmer Wohnfläche ca. 84m² Fassungsvermögen ca. 330m³ Grundstücksgröße 590m² Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.