Kieftveen 18-550, Voorthuizen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 550 Aantal slaapkamers: 3 Als u zich afvraagt hoeveel liefde er in een recreatiewoning kan? Nou zoveel... !!! Uitvoering : Perfect onderhouden vrijstaand chalet van ca. 48 m2 met serre gelegen op een kavel van ca. 242 m2 met veel privacy. Het chalet heeft kunststof buitenbekleding en -kozijnen. De bijzonder aangelegde tuin heeft diverse zitjes waar het heerlijk toeven is en wat te denken van de diverse fruitbomen. De (stoof)peertjes plukt u zo uit uw tuin, of heeft u toch liever een appel?? Indeling : Entree via open keuken welke is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast en vriezer. Knusse woonkamer voorzien van airco en twee zonweringen in magneetframe. Via de gang bereikt u 3 kamers waarvan er 2 dienst doen als slaapkamer. De ene is voorzien van 1 2-persoons bed met een ingenieus opbergsysteem eronder. Veel extra opbergruimte maar fijn uit het zicht. De andere is voorzien van 1 1-persoonsbed en voldoende opbergruimte. De 3e kamer is momenteel ingericht als praktische opbergruimte en staat er een tweede koelkast, maar dankzij de indeling is deze uitstekend geschikt om te gebruiken als derde slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafel, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Het chalet wordt verwarmd middels CV (2019) en beschikt tevens over een gezellige elektrische sfeerhaard. De fijne serre vergroot de leefruimte en biedt een hele comfortabele plek om in elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin; het echte buitengevoel heel dichtbij. Tevens beschikt u over een blokhut met hierin de wasmachine en droger en fijne elektrische fietsen. Eigen ruime parkeerplaats. Sanitair : De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafel, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Verwarming : Het chalet wordt verwarmd middels CV (2019). Overige : Inclusief inboedel, met uitzondering van persoonlijke zaken. Aanvaarding in overleg. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres niet toegestaan Parkkosten 2026 ca. € 1780,= éénmalige bijdrage voor IJsvogel € 1000,= Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem direct contact met ons op, wij vertellen u graag meer! Over Recreatiepark de IJsvogel: De prachtige ligging van de IJsvogel, in Voorthuizen aan de rand van de Veluwe, omgeven door mooie bossen, uitgestrekte heidevelden en leuke dorpjes maken uw verblijf extra leuk en ontspannen. Niet alleen door de prachtige natuur maar ook door de vele activiteiten! Gebruik uw chalet als uitvalsbasis voor eindeloze tochten over de fiets- en wandelpaden door de bossen. Of geniet op het park zelf van de vele faciliteiten zoals het binnen- en buitenzwembad, diverse speeltuinen en voetbalkooi, Adventure Minigolf, broodjesservice door Bakker Piet, horeca met bowlingbanen, animatie, massage en wellness by Loom. Kortom, de ideale plek om te genieten van uw recreatiewoning!