Zeedijk 24-327, Nieuwvliet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Sfeervolle 6-persoons vakantiewoning met veel privacy op Beach Resort Nieuwvliet-Bad Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op een schitterende locatie aan de kust van Zeeuws-Vlaanderen, direct achter het natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder en op een steenworp afstand van het strand en de duinen. Vanaf het park fietst u zo naar de Zeeuws-Vlaamse stadjes Sluis en Cadzand, en ook de Belgische grens ligt op korte afstand. Op dit fraaie park bieden wij deze luxe afgewerkte en volledig gemeubileerde vrijstaande betonnen vakantiewoning aan, die qua afwerking boven de standaard uitvoering uitstijgt. Gelegen op een rustige plek binnen het park, met veel privacy dankzij de groene omgeving. Indeling woning: Entree via de hal met toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens een praktische kast met de wasmachine en -droger. In tegenstelling tot de standaard indeling is hier gekozen voor een volledig open woonkamer met keuken, zonder halve scheidingsmuur, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Diverse wanden zijn voorzien van een fraaie eiken lambrisering, wat de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en is afgewerkt met een praktische PVC-vloer. De keuken is compleet uitgerust met kwalitatieve ATAG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met vriesvakje en een vaatwasser. De woning telt drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De natte ruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer. Buitenruimte en parkeren: Het terras aan de woning is vergroot en voorzien van een overkapping, ideaal voor extra buitenruimte in alle weersomstandigheden. Achter in de tuin is een extra terras gerealiseerd, dat door de ligging veel privacy biedt — een heerlijke plek om ongestoord te genieten. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto's. Faciliteiten van het park: Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt talloze voorzieningen voor jong en oud. Zo is er een overdekt zwemparadijs met meerdere glijbanen, een binnenspeeltuin en een minigolfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op het park, en in het centrale gebouw vindt u een restaurant en snackbar. Via een vlonderpad loopt u direct vanaf het park naar het brede zandstrand. Bijzonderheden: - Luxere afwerking dan standaard, met onder andere eiken lambrisering, een overkapping en extra terras - Op loopafstand van het strand en de zee - Doorlopende verhuurovereenkomst met Landal - Drie slaapkamers, elk met en-suite badkamer - Vergroot terras met overkapping - Extra terras achter in de tuin met veel privacy - Energielabel C - Perceeloppervlakte 439 m² - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris - Restant BTW-herzieningstermijn wordt verlegd Interesse in deze vakantiewoning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.