Bruine Hoopsweg 6-AZ215, Hoge Hexel

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze keurige, gemeubileerde en gestoffeerde vrijstaande 6-persoonsbungalow is landelijk gelegen aan de rand van Bungalowpark Hoge Hexel. Hier kom je volledig tot rust, geniet je van het buitenleven en de prachtige omliggende natuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de vele faciliteiten op het park en de voorzieningen in de nabije omgeving. De ideale plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Met een woonoppervlakte van 62 m² biedt de bungalow alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf. De woning staat bovendien op eigen grond en de koopsom is inclusief de complete inventaris, waardoor je direct kunt genieten van alles wat deze recreatiewoning te bieden heeft. Indeling Begane grond: Hal/entree, badkamer met douchecabine en vaste wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, separaat toilet. De lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. 1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met praktische opbergkast en drie ruime slaapkamers. Bijzonderheden - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Heerlijke zonnige tuin. - Elektrische verwarming. - Begane grond en 1e verdieping voorzien van laminaatvloeren. - Bijdrage VvE: € 1.425,- per jaar. - Parkvoorzieningen: o.a. overdekt binnenzwembad, bowlingbaan, minigolfbaan, zwem-/visvijver en fietsverhuur - Verhuur via park mogelijk Over het park en de omgeving De bungalow is gelegen op Bungalowpark Hoge Hexel, midden in een prachtige bosrijke omgeving nabij natuurgebied Het Wierdense Veld en Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Hier vind je volop recreatiemogelijkheden: wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van de diverse parkfaciliteiten. Daarnaast liggen steden als Almelo en Zwolle op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, cultuur en horeca. Kortom: een instapklare recreatiewoning op een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en natuur.