Lage Bergweg 31-E13, Beekbergen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze sfeervolle recreatiewoning ligt op een royaal perceel van maar liefst 580 m² eigen grond in het groene Beekbergen en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde keuken. Buiten vindt u een prachtig aangelegde tuin met veel privacy, een royale veranda, een tuinhuis én een aparte berging. Een heerlijke plek om in ieder seizoen te ontspannen. Gebruiksoppervlakte: 53,9 m2 Perceeloppervlakte: 580 m2 Indeling: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de meterkast. Aan de rechterzijde van de woning ligt de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin geniet u hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Deze nette keuken is praktisch ingedeeld met een recht keukenblok en een centraal geplaatst spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken heeft u bovendien een prettig uitzicht op de tuin. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een praktische inloopkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt plaats aan meerdere slaapplaatsen, ideaal voor (klein)kinderen of logees. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. Tuin: Rondom de woning ligt een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin met veel privacy dankzij de volwassen groenvoorziening. Het royale perceel biedt meerdere terrassen en is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras, waardoor u het hele jaar door geniet van een verzorgde en groene uitstraling. Zo kunt u op ieder moment van de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Een absolute meerwaarde is de grote, overdekte veranda met aangrenzend tuinhuis. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een heerlijke plek om met familie en vrienden te ontspannen, ongeacht het seizoen. Het tuinhuis is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, lounge of extra bergruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een separate berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Kostenoverzicht 2026: Parkbeheerbijdrage: € 1.168,80 Huisvuil: € 54,41 Bijdrage Videma: € 50,59 TV en internet: € 100,05 Park: Deze recreatiewoning is gelegen op het recreatiepark “De Valouwe”, dit is onderdeel van Europarcs Beekbergen. Het park biedt tal van faciliteiten en is kindvriendelijk opgesteld. Op het nabijgelegen park is een supermarkt met een ruim assortiment aanwezig. Er zijn daar ook een overdekt zwembad, fitness en tennisbaan aanwezig. Deze zijn vrij toegankelijk voor eigenaren. Ook is er een restaurant en een wellness met sauna en zonnebank. Ligging: De recreatiewoning bevindt zich vlakbij het bos, waar u binnen enkele minuten naar de hoogste waterval van Nederland kunt lopen. Ook vindt u hier golf-wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 (15 minuten vanaf Apeldoorn). Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.