Hof van Halenweg 2-690, Hooghalen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Exclusief in de verkoop – Luxe 4-persoons Cube Wellness nr 690 op Landgoed Het Grote Zand Wat een luxe, wat een comfort en wat een fantastische locatie! Op het prachtige en bosrijke Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen bieden wij deze exclusieve 4-persoons Cube Wellness aan. Een unieke kans voor zowel recreatief gebruik als investering. Deze moderne wellnesswoning staat op een schitterende zonnige locatie midden in de natuur en is volledig ingericht, verhuurklaar en direct beschikbaar. Investeren in een vakantiewoning in Drenthe Steeds meer particulieren kiezen voor een vakantiewoning als slimme investering. Waar de reguliere woningmarkt steeds verder wordt gereguleerd, biedt recreatief vastgoed aantrekkelijke mogelijkheden. Bovendien profiteert u niet alleen van potentiële huuropbrengsten, maar beschikt u ook over een eigen luxe vakantieverblijf om zelf van te genieten. Laat uw geld voor u werken Drenthe behoort tot de populairste vakantieprovincies van Nederland. Jaarlijks verwelkomt de provincie miljoenen bezoekers die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur. De vraag naar kwalitatieve vakantiewoningen blijft hierdoor onverminderd groot. Deze luxe Cube Wellness biedt een uitstekende combinatie van eigen gebruik en verhuur. Dankzij de professionele verhuurorganisatie van Succes Holidayparcs wordt de verhuur volledig voor u verzorgd. U heeft geen omkijken naar reserveringen, gastenontvangst of beheer en profiteert tegelijkertijd mee van de groeiende recreatiemarkt. De voordelen van Drenthe Drenthe trekt jaarlijks circa 2 miljoen toeristen, goed voor ongeveer 8 miljoen overnachtingen. Een groot deel hiervan vindt plaats in recreatiewoningen. De provincie staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden, fietsroutes, wandelpaden en authentieke dorpen. Deze combinatie zorgt voor een stabiele vraag naar hoogwaardige recreatieve accommodaties. Hooghalen – Drenthe op zijn mooist In het hart van het authentieke Drentse landschap ligt het sfeervolle dorp Hooghalen. Omringd door bossen, heidevelden, vennen en zandverstuivingen vormt deze omgeving een paradijs voor natuurliefhebbers. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Landgoed Het Grote Zand Landgoed Het Grote Zand ligt op een schitterende locatie direct grenzend aan natuurgebied Het Groote Zand. Het park beschikt over uitstekende voorzieningen waaronder: Overdekt zwembad Saunafaciliteiten Restaurant en bruin café Parkshop voor dagelijkse boodschappen Junglebos met speeltoestellen Springkussen voor kinderen Directe aansluiting op wandel- en fietsroutes Hooghalen ligt op slechts 10 kilometer afstand en zowel Assen als Beilen bereikt u binnen circa 10 autominuten. De woning Deze prachtige Cube Wellness combineert moderne architectuur met optimaal vakantiecomfort. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en brengen buiten naar binnen. De woning is luxe afgewerkt en volledig ingericht. Kenmerken Eigen grond van 238 m² Woonoppervlakte circa 60 m² Volledig verhuurklaar Onderhoudsarme kunststof buitenafwerking Twee ruime slaapkamers Luxe wellnessbadkamer Infraroodsauna Sunshower en comfortabele douche Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Inductiekookplaat Vaatwasser Koelkast met vriesvak Combimagnetron Inclusief complete luxe inventaris Tv in woonkamer en masterbedroom Inclusief overkapping Inclusief luxe loungeset Inclusief buitentafel met stoelen Inclusief vrijstaande berging van 2 x 3 meter Inclusief bestrating en professionele tuinaanleg Via de grote schuifpui loopt u direct naar het zonnige terras en de sfeervolle tuin met overkapping. Hier geniet u in alle rust van de prachtige natuurlijke omgeving. Wellness en comfort De Cube Wellness is ontworpen voor de moderne vakantieganger die comfort, luxe en ontspanning belangrijk vindt. De combinatie van een infraroodsauna, sunshower en hoogwaardige afwerking maakt deze woning bijzonder geliefd bij gasten. Hierdoor behoort dit type tot de meest aantrekkelijke verhuurwoningen op het park. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een heerlijke plek voor eigen gebruik én uitstekende verhuurmogelijkheden. BTW-regeling Deze woning bevindt zich nog in de 10-jarige btw-herzieningsperiode. Er resteert nog btw-herziening die wordt overgenomen door de nieuwe eigenaar. Informeer bij onze makelaar naar de voorwaarden en mogelijkheden. Interesse? Wilt u meer weten over deze unieke wellnesswoning of de verhuurmogelijkheden? Neem dan contact op met onze huismakelaar Rob van Driel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij ontvangen u graag op afspraak op dinsdag t/m donderdag en zondag tussen 11.00 en 16.00 uur, zodat wij alle tijd kunnen nemen om u uitgebreid te informeren over deze bijzondere recreatieve investering. Maak snel een afspraak, want dergelijke wellnesswoningen op deze locatie zijn zelden beschikbaar. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.