Groeneweg 1-0017, Bruinisse

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreëren tussen water, natuur en comfort Het Grevelingenmeer, de Zeeuwse kust en een vakantiegevoel dat direct begint zodra je het park oprijdt. Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op Summio Parc Aquadelta combineert een uitstekende ligging met comfortabel recreëren. Je verblijft op een verzorgd vakantiepark met uitgebreide voorzieningen, terwijl rust, natuur en watersport zich op korte afstand bevinden. Dankzij de drie slaapkamers, de nette interne afwerking en de fraaie badkamer geniet je hier samen met familie of vrienden ieder seizoen van een ontspannen verblijf. Een fijne leefruimte voor ieder seizoen Via de slagbomen bereik je het verzorgde vakantiepark en parkeer je de auto op eigen terrein. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. In de hal vind je de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en closet. Vanuit de hal loop je naar de lichte leefruimte. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te ontspannen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot de veranda. De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De rechte keukenopstelling beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ook vanuit de keuken openen dubbele deuren naar de veranda, waardoor je op mooie dagen moeiteloos buiten leeft. Aansluitend ligt de praktische inpandige berging met witgoedaansluiting, cv-opstelling en een deur naar de tuin. Drie slaapkamers en een verzorgde badkamer Vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie compleet ingerichte slaapkamers met slaapplaatsen voor zes personen. De badkamer springt direct in het oog door de verzorgde afwerking. Deze geheel betegelde ruimte beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij het recreatieve karakter van de woning. Buiten genieten Rondom de woning ligt een tuin die grotendeels uit gazon bestaat. Aan de achterzijde vind je een zonnig terras op het oosten. Onder de veranda geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen, terwijl je later op de dag een fijne plek hebt om samen te eten of rustig na te genieten van een dag aan het water. Het vakantiegevoel begint hier Summio Parc Aquadelta behoort al jarenlang tot de populairste vakantieparken van Zeeland. Op het park vind je onder andere horecagelegenheden, een zwembad, sport- en speelvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Op korte afstand ligt het Grevelingenmeer, een geliefde bestemming voor watersporters, duikers, wandelaars en fietsers. Ook de Oosterschelde, de Noordzeestranden en het gezellige centrum van Bruinisse bevinden zich binnen handbereik. Daardoor vormt deze recreatiewoning een uitstekende uitvalsbasis voor recreanten uit binnen- én buitenland die optimaal willen genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. Kenmerken • Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning • Bouwjaar 2006 • Volledig geïsoleerd • Drie slaapkamers • Verzorgde badkamer met tweede toilet • Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Veranda en zonnig terras op het oosten • Inpandige berging met witgoedaansluiting • Eigen parkeergelegenheid • Gelegen op een verzorgd vakantiepark met uitgebreide voorzieningen • Op korte afstand van het Grevelingenmeer • Parkkosten: € 3.053,90 per jaar Wil je deze recreatiewoning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *** Komforturlaub in wasserreicher Umgebung Sobald Sie im Park aus dem Auto steigen, setzt das unvergleichliche Zeeland-Urlaubsgefühl des Grevelingenmeers ein. Dieses freistehende 6-Personen-Ferienhaus im Summio Parc Aquadelta kombiniert eine wunderschöne Lage mit herrlichem Komfort. Sie verbringen Ihren Urlaub in einem gepflegten Ferienpark mit vielen Freizeitangeboten. Die erholsame Natur und tolle Wassersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank drei Schlafzimmern, der gepflegten Ausstattung und drei schönen Badezimmern genießen Sie hier mit der Familie oder Freunden das ganze Jahr hindurch unbeschwerte Urlaubstage. Ein angenehmer Rückzugsort in jeder Jahreszeit Durch den mit Schranken geschützten Haupteingang gelangen Sie mit dem Auto zum Parkplatz auf Ihrem Privatgrundstück. Die Eingangstür befindet sich an der Seite. Im Eingangsbereich befindet sich der Zählerschrank und ein gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken. Vom Flur aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den Garten ist der Mittelpunkt des Hauses. Die Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit der Veranda und dem Außenbereich. Die offene Wohnküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Die Küchenzeile ist mit einem Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen mit integrierter Mikrowelle ausgestattet. Auch von der Küche aus öffnen sich Flügeltüren zur Veranda, wo man im Sommer wunderbar im Freien sitzen kann. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kombitherme und einer Tür zum Garten. Drei Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock. Hier befinden sich drei komplett eingerichtete Schlafzimmer für sechs Personen. Das Badezimmer überzeugt durch seinen hohen Ausbaustandard. Es verfügt über einen Waschtisch, eine Duschkabine und ein WC. Der Komfort des Badezimmers passt perfekt zum Wohlfühlambiente dieses Hauses. Grüner Garten Rund um das Haus erstreckt sich der schöne Garten mit Rasenfläche. Auf der Hinterseite liegt die Terrasse mit Morgensonne. Im Schutze der Veranda genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Gegen Abend ist die Veranda ein Ort der Begegnung, wo man gemütlich zusammen isst und einen erlebnisreichen Tag ausklingen lässt. Urlaubsgefühl in der Nähe der Nordsee Der Summio Parc Aquadelta ist seit vielen Jahren einer der beliebtesten Ferienparks der Nordseeregion Zeeland. Im Park gibt es unter anderem Gaststätten, ein Schwimmbad, Sport- und Spielanlagen sowie verschiedene Freizeitangebote für Jung und Alt. Das nahegelegene Grevelingenmeer ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Taucher, Wanderer und Radfahrer. Auch die Oosterschelde, die Nordseestrände und die malerische Ortschaft Bruinisse laden zum Genießen ein. Dieses Ferienhaus ist ein Juwel und der ideale Rückzugsort für Urlauber, die immer wieder gerne nach Zeeland zurückkehren. Zum Objekt: • Freistehendes 6-Personen-Ferienhaus • Baujahr 2006 • Vollständig isoliert • Drei Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit zusätzlichem WC • Offene Wohnküche mit Einbaugeräten • Gartenorientiertes Wohnzimmer mit Flügeltüren • Veranda und sonnige Terrasse auf der Ostseite • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Eigener Parkplatz • Gute Lage in einem gepflegten Ferienpark mit Freizeitangeboten • In der Nähe des Grevelingeneers Möchten Sie dieses Ferienhaus selbst erleben? Nehmen Sie heute noch Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir zeigen Ihnen das Objekt gerne. Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine möglichst einheitliche Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.