Apeldoornsestraat 48-131, Voorthuizen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Te koop: Volledig gerenoveerd Red Cedar chalet op een ruim perceel in bosrijke omgeving! Op het geliefde Bospark De Vierjaargetijden in Voorthuizen bieden wij dit sfeervolle, volledig geïsoleerde Red Cedar chalet aan. Het park staat bekend om zijn rustige, groene karakter en ligt direct nabij uitgestrekte bossen en heidevelden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers die willen genieten van rust, ruimte en comfort. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en is gelegen op een ruim perceel van circa 360 m² met een zonnige tuin en royaal terras. De woning is recent vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u kunt genieten van een instapklare recreatiewoning met een eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het terras en de tuin. De gehele woning is voorzien van een nieuwe licht eiken vloer. Daarnaast is een moderne airconditioning geplaatst die in de zomer zorgt voor aangename verkoeling en in de winter tevens kan verwarmen. Uiteraard is de woning daarnaast voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie. De open keuken heeft een complete restyling gehad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook de badkamer is vernieuwd. Deze is voorzien van een nieuwe douche, een modern wastafelmeubel, een stijlvolle PVC-tegelvloer, nieuwe verlichting, een handdoekradiator en onderhoudsvriendelijke Fibo wandpanelen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als logeer-, kinder- of werkkamer. Zowel in de badkamer als in de geïsoleerde berging is een wasmachineaansluiting aanwezig. Rondom de woning ligt een ruime, zonnige tuin met een groot terras waar u optimaal kunt genieten van de rustige omgeving. De volledig geïsoleerde berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor de auto. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar op het park. Bospark De Vierjaargetijden ligt op een unieke locatie midden in de natuur, direct tegenover een 18-holes golfbaan en op korte afstand van de Veluwse bossen en heide. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de natuur in. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten rijden in het gezellige centrum van Voorthuizen. Bent u op zoek naar een instapklaar chalet op een prachtige locatie midden in de natuur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!