Burgerweg 13-H1, Burgerbrug

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreëren aan de Noord-Hollandse kust – Burgerweg 13h1, Burgerbrug Op een rustige locatie op recreatiepark Zijpersluis in Burgerbrug staat deze vrijstaande recreatiewoning met zonnige tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats en drie slaapkamers. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte, natuur en de nabijheid van strand en zee. Park Zijpersluis bestaat uit een kleinschalig en verzorgd recreatiepark met vrijstaande recreatiewoningen, elk voorzien van een royale tuin rondom de woning. De ruime opzet en groene omgeving zorgen voor een ontspannen sfeer waarin u optimaal kunt genieten van uw vrije tijd. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich het brede zandstrand, de duinen en de Noordzee bij Petten. Vanuit de woning fietst u eenvoudig naar de kust voor een strandwandeling, een frisse duik of een ontspannen middag aan zee. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De omgeving biedt een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes door het polderlandschap, de duinen en de karakteristieke Noord-Hollandse dorpen. Populaire bestemmingen zoals Callantsoog, Julianadorp, Den Helder, Schoorl, Bergen en Egmond aan Zee zijn uitstekend bereikbaar. Daarmee vormt deze recreatiewoning een ideale uitvalsbasis voor ontspanning en recreatie gedurende het hele jaar. De woning beschikt over een praktische indeling. Via de entree bereikt u de keuken en de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de dubbele tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de badkamer. De drie slaapkamers zijn efficiënt ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor familie en gasten. De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar en voorzien van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de tuin over een separate tuinberging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats op het perceel. Voor bezoekers zijn er voldoende parkeermogelijkheden nabij de entree van het park. Verhuur van de recreatiewoning behoort tot de mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft de woning uitsluitend voor eigen recreatief gebruik benut, waardoor deze met zorg is onderhouden. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op korte afstand van strand, zee en natuur? Dan nodigen wij u graag uit om Burgerweg 13h1 in Burgerbrug te komen bezichtigen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.