Zaete 3, Brouwershaven

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Uniek recreëren aan het Grevelingenmeer, appartement met royale omheinde tuin! Bent u op zoek naar een recreatieappartement op een toplocatie, direct naast de jachthaven van Den Osse en op slechts enkele stappen van het zandstrand aan het Grevelingenmeer? Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij dit prachtig gelegen 4-persoonsappartement aan. Een bijzonder pluspunt: vanaf 2027 vervalt de verhuurverplichting, waardoor het appartement volledig beschikbaar is voor eigen recreatief gebruik. Welkom aan Het Zaete 3 te Brouwershaven! Enkele kenmerken van de woning: - woonoppervlakte ca. 53 m²; - 4-persoons recreatieappartement; - twee slaapkamers; - royale, volledig omheinde tuin; - fantastisch uitzicht over het Grevelingenmeer; - op loopafstand van het strand en de jachthaven; - eigen berging met elektra; - vanaf 2027 vrij voor eigen recreatief gebruik; - gelegen op Summio Parc Port Greve; - energielabel A. Indeling Via de entree komt u in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich direct de ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast vindt u een praktische bergkast met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de vernieuwde cv-installatie. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Aan het einde van de hal bereikt u de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren geniet u hier van veel daglicht én een prachtig uitzicht over het water. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. De tweede slaapkamer ligt naast de woonkamer en biedt eveneens uitzicht over het Grevelingenmeer. Hier wordt u wakker met het rustgevende geluid van kabbelend water en zingende vogels. Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Vanuit de royale, volledig omheinde tuin kijkt u uit over het uitgestrekte Grevelingenmeer. Binnen enkele stappen staat u met uw voeten in het water of op het naastgelegen zandstrand. De omheining maakt de tuin ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of huisdieren. Daarnaast zorgt deze unieke buitenruimte ervoor dat dit appartement jarenlang tot de meest geliefde en best verhuurde appartementen van Het Zaete behoort. Algemeen De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, inclusief water, verzekeringen en verontreinigingsheffing, bedraagt circa € 4.000,- per jaar. De kosten voor televisie en internet bedragen ongeveer € 50,- per maand. Gas- en energiekosten liggen gemiddeld rond € 90,- per maand. De woning is volledig gestoffeerd en gemeubileerd. Stelt u zich eens voor: een kop koffie of goed glas wijn op uw zonnige terras, terwijl zeilboten rustig voorbijvaren. Een frisse ochtendduik in het heldere Grevelingenmeer, gevolgd door een uitgebreid ontbijt in uw eigen tuin. Of sluit de dag af met een gezellige barbecue of een diner bij het sfeervolle restaurant Jeanzz, dat zich letterlijk om de hoek bevindt. Summio Parc Port Greve Het appartement is gelegen op Summio Parc Port Greve (voorheen Landal Port Greve), direct aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van Europa. Dit veelzijdige gebied is geliefd bij watersporters, duikers, zwemmers, wandelaars, fietsers, hondenliefhebbers en rustzoekers. Op het park vindt u diverse voorzieningen, waaronder fietsverhuur, winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor het ontdekken van de Zeeuwse kust, de Deltawerken, Deltapark Neeltje Jans en de vele pittoreske dorpjes op Schouwen-Duiveland. Bent u op zoek naar een unieke recreatiewoning op een van de mooiste locaties van Zeeland, waar rust, natuur en water samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Het Zaete 3 in Brouwershaven. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.