Dammerweg 84-C, Nederhorst den Berg

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een fantastisch gelegen groot perceel én eigen water van in totaal 1.180 m² direct aan de Spiegelplas is deze woonark gelegen! Kortom een eigen paradijs! Op zoek naar een plek om heerlijk tot rust te komen? Met deze unieke locatie aan de Spiegel-/Blijkpolderplas wordt die gelegenheid geboden. Vanaf dit punt is de Spiegelplas en rivier de Vecht uitstekend bereikbaar. Het perceel met woonark van 63 m² (recreatiebestemming) is gelegen op het uiterste punt van de landtong en bereikbaar via de Jachthaven Spiegelzicht. Hier kan in alle rust genoten worden van het heldere en schone zwem- en vaarwater en dat is toch het ultieme vakantiegevoel? Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. De Spiegel- en Blijkpolderplas is op fietsafstand gelegen en uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. De perfecte ligging centraal in Nederland tussen de grote steden Amsterdam en Utrecht maar ook Hilversum zorgt er voor dat u niet ver hoeft te rijden om heerlijke weekenden én fijne, lange vakanties in eigen land te recreëren. Beter wordt het niet! Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, met aan de rechterzijde de grote slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met wastafel, douche, toilet, aansluiting wasmachine en opstelling c.v.-installatie. Toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en twee schuifpuien. Direct grenzend aan de woonark is een groot aangenaam terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. TUIN Rondom de woonark zijn meerdere plekken alwaar genoten kan worden van de zon of juist van de schaduw. Niets is er fijner dan op warme dagen heerlijk te kunnen afkoelen in het heldere water van de Spiegel- en Blijkpolderplas. En wil je echt ontspanning, pak dan na een drukke dag de boot en ga een rondje over de plas. De fijne tuin heeft een groot gazon en diverse beplanting. Een heerlijke plek om kinderen te laten spelen maar ook om te genieten van een zomerse barbecue met familie en vrienden. OMGEVINGSLOKET Volgens het omgevingsloket () is de volgende informatie van toepassing: Bestemmingsomschrijving: Recreatie - Verblijfsrecreatie 4. Bestemd voor ligplaatsen voor recreatiewoonschepen. Specifieke gebruiksregels: - Per bestemmingsvlak is maximaal één ligplaats toegestaan. - Ten minste één zijde van de ligplaats dient te grenzen aan de gronden met de bestemming "Water" - De lengte van de recreatiewoonschepen mag niet meer dan 20 meter bedragen - Voor recreatiewoonschepen waarvan de lengte niet meer bedraagt dan 17 meter, mag de breedte, goothoogte, bouwhoogte en inhoud niet meer bedragen dan respectievelijk 5 meter, 4 meter gemeten vanaf de waterlijn en 265 m3. - Voor recreatiewooonschepen waarvan de lengte meer bedraagt dan 17 meter tot een maximum van 20 meter mag de breedte en bouwhoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 4,5 meter en 4,5 meter vanaf de waterlijn. alsmede Bestemmingsbeschrijving: Water. De voor "Water" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water; b. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van landschappelijke en natuurlijke waarden; c. watersport en recreatievaart; d. alsmede ter plaatse van de aanduiding 'brug': een brug; e. het behoud van recreatieve waarden waaronder begrepen stranden en ligweiden; f. tuin behorende bij een woon- of recreatiewoonschip; g. extensieve dagrecreatie; h. waterhuishouding. Buiten de bovenstaand vigerende regels binnen het omgevingsloket zijn er op het perceel tevens enkele schuurtjes aanwezig en een chalet van 43 m². Het chalet bevindt zich in een goede staat van onderhoud, heeft drie slaapkamers, een woonkamer met open keuken, twee badkamers en is goed geïsoleerd. Net zo enthousiast als wij over deze bijzondere plek? Laat je verrassen en plan een bezichtiging in. Dat deze bijzondere plek bij uitstek geschikt is voor water- en natuurliefhebbers mag voor zich spreken. Bijzonderheden: - Een uniek gelegen woonark (recreatie bestemming) aan de Jachthaven Spiegelzicht in de Spiegelplas; - Eigen grond en eigen water; - Grote tuin met veel terrassen; - Het aanleggen van een pleziervaartuig behoort tot de mogelijkheden; - Perceeloppervlakte 1.180 m²; - Woonoppervlakte van de woonark circa 63 m²; - Ruime woonkamer met keuken en een slaapkamer; - Badkamer met wastafel, douche, toilet en c.v.-installatie; - Twee bergingen; - Eigen parkeerplaats; - Voorzien van gas, water en elektra, aangesloten op het riool; - Recht van overpad ten gunste van het verkochte; - De woonark dient gemoderniseerd of vervangen te worden; - Er kan 365 dagen gerecreëerd worden en er zijn geen parkkosten verschuldigd; - Het is hier heerlijk recreëren zoals dat zou moeten zijn! Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.