Zaaiwaard 3-121, Aalst

Zaaiwaard 3-121, Aalst

Aalst

Aan het water · Aan een park · Op een vakantiepark

€165,000

Vraagprijs

2

Slaapkamers

45 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€165.000
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Aalst, foto 1 van 5
De Makelaars van Altena
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Aalst, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Aalst, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Aalst, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Aalst, foto 5 van 5
5 / 5

Zaaiwaard 3-121, Aalst

Aalst · Ref. BF-22134Bron · De Makelaars van Altena · geplaatst 7 jul 2026
Vraagprijs
€165.000
115 dagen geleden geplaatst
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
45 m²
Perceel
335 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Aalst

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: TopParkenExploitant: TopParkenVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2020
Energielabel: d
Staat: goed
Uitzicht: park en groen
Ligging: Aan het water · Aan een park · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Genieten van luxe, rust en een vleugje vakantiegevoel – dát is wonen in dit chalet! Op een prachtige kavel van maar liefst 335 m² eigen grond, direct aan een sfeervolle vijver, staat dit luxe chalet dat werkelijk van alle gemakken is voorzien. Het chalet is in 2020 volledig nieuw gebouwd, uitstekend geïsoleerd en afgewerkt met oog voor kwaliteit en comfort. Hier geen eindeloze kluslijst of onderhoudsprojecten, maar een instapklare recreatiewoning waar je vanaf dag één kunt genieten. Om het comfort en de uitstraling verder te versterken, is bovendien het meubilair in de woonkamer én op het terras in 2024 vernieuwd. Of je nu op zoek bent naar een heerlijke eigen plek om tot rust te komen, een tweede woning aan het water of een interessante investering met verhuurmogelijkheden via TopParken, dit chalet biedt het allemaal. De combinatie van de fraaie ligging, moderne afwerking en complete inrichting maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object. Wonen: licht, luchtig en luxe De woonkamer vormt het gezellige hart van het chalet. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht en geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van een prachtig uitzicht over het water. De rustgevende aanblik van de vijver zorgt ieder seizoen opnieuw voor een ontspannen sfeer. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je van een heerlijk vakantiegevoel in eigen land. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat het binnen ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De moderne afwerking en praktische indeling maken deze leefruimte niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder uitnodigend. Koken: een culinaire speeltuin De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd. Hier beschik je over een modern 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om eenvoudig een snelle maaltijd of juist een uitgebreid diner te bereiden. Terwijl je kookt, blijf je in contact met je gezelschap en geniet je tegelijkertijd van het uitzicht naar buiten. En wil je jezelf eens helemaal laten verwennen? Dan biedt het restaurant op het park uitkomst. Zo wordt ontspannen wel heel gemakkelijk. Slapen en baden: comfort voor twee (of meer) Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor familie en gasten. De royale hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over maar liefst drie slaapplaatsen, waardoor het chalet geschikt is voor vijf personen. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Een verzorgde ruimte waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. Buitenleven: van alle gemakken voorzien Rondom het chalet ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij de rustige en groene omgeving. Het verzorgde gazon, de kleurrijke plantenborders en diverse zitmogelijkheden maken dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De ligging direct aan de vijver geeft de tuin een extra dimensie. Hier begin je de dag met een kop koffie aan het water en sluit je de avond af terwijl de zon langzaam ondergaat. Locatie: vakantiegevoel gegarandeerd Recreatiepark Het Esmeer ligt op een unieke locatie waar water, natuur en ontspanning samenkomen. Direct naast het park bevindt zich een prachtige recreatieplas en op korte afstand wandel je naar de dijk, waar je kunt genieten van schitterende vergezichten over het water en de haven. Het park biedt diverse voorzieningen die bijdragen aan een zorgeloos verblijf. Denk aan een gezellige bistro, een strandje aan het water en een speeltuin voor de kinderen. Hierdoor is het park aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. In het nabijgelegen Aalst vind je onder andere een supermarkt en een warme bakker voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en recreëren in de natuur. Dankzij de gunstige ligging bereik je de snelweg binnen circa 15 minuten, waardoor steden en voorzieningen in de regio uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een luxe en instapklaar chalet op een unieke locatie aan het water, waar iedere dag voelt als vakantie.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aalst.

$578K$433K$289K$144K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $165K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Aalst market trends.
Year 5
Capital Value
$201K
+22%
Year 10
Capital Value
$244K
+48%
Year 20
Capital Value
$362K
+119%
Year 30
Capital Value
$535K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Zwak
0% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Zwak
€0 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Goed
335 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 0%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.