Oorsprongweg 8-0030, Schoorl

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Oorsprongweg 8-030, Schoorl Luxe recreëren aan de voet van de Schoorlse Duinen - GEEN VERHUURVERPLICHTING - Droomt u van een eigen plek aan de Nederlandse kust, waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op het geliefde Park Scorleduyn precies wat u zoekt. Aan de rand van de indrukwekkende Schoorlse Duinen, op een rustige locatie binnen het park, ligt deze sfeervolle en volledig ingerichte recreatiewoning. Hier wordt u iedere ochtend wakker met het geluid van vogels, wandelt u vanuit de voordeur zo de duinen in en fietst u binnen enkele minuten naar het strand of het gezellige centrum van Schoorl. Genieten van natuur, rust en vrijheid Park Scorleduyn staat bekend om zijn kleinschalige karakter, hoogwaardige uitstraling en unieke ligging. De charmante duinwoningen met rieten daken gaan naadloos op in de natuurlijke omgeving. De combinatie van uitgestrekte duingebieden, bosrijke wandelroutes, sfeervolle dorpjes en de nabijgelegen Noordzeekust maakt dit een geliefde bestemming voor recreanten gedurende het hele jaar. Of u nu houdt van wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden, golfen of simpelweg ontspannen in de natuur; vanuit deze locatie liggen de mogelijkheden letterlijk aan uw voeten. Comfortabel verblijven De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is met zorg ingericht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de groene tuin rondom de woning. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer en een fijne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet in de hal. De verdieping biedt plaats aan een tweede ruime slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor eigen gebruik met familie of gasten. Rondom de woning ligt een verzorgde en zonnige tuin met veel privacy. Het ruime terras wordt omgeven door groen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en beschutting. De volwassen beplanting en hoge bomen zorgen voor een ontspannen sfeer die perfect past bij deze unieke recreatieve omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte die uitstekend geschikt is voor het stallen van een fiets en het opbergen van tuinmeubilair, zoals tuinkussens en een parasol Parkeren kan voor de deur waarbij er een EV-laadpunt aanwezig is voor het laden van een elektrische auto. Bijzonderheden Gelegen op het geliefde en kleinschalige Park Scorleduyn Direct aan de voet van de Schoorlse Duinen Op loopafstand van het centrum van Schoorl Strand, zee en Bergen binnen handbereik Moderne inrichting en inventaris Twee volwaardige slaapkamers Zonnige tuin met veel privacy Parkeergelegenheid met EV-laadpunt bij de woning Inclusief volledige inventaris (behoudens enkele privézaken) Actieve VvE voor onderhoud van het park Uitstekende verhuur- en recreatiemogelijkheden Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf, een tweede woning voor weekendjes weg of een combinatie van recreëren en verhuren; Oorsprongweg 8-030 biedt alles wat u zich kunt wensen. Een comfortabele recreatiewoning op een van de mooiste locaties van Noord-Holland, midden in de natuur en toch dichtbij alle voorzieningen. Ervaar zelf de rust, ruimte en het unieke vakantiegevoel van Schoorl. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bel de makelaar Pascal Molenaar RM op +31 614241444 of via