Zaaiwaard 3-182, Aalst
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Aalst
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Altijd het vakantiegevoel binnen handbereik! Op een fantastische locatie aan de rand van het park, met uitzicht op de Maas en een heerlijk vrij gevoel, staat dit verzorgde chalet uit 2016. Hier geniet u van rust, natuur en comfort, terwijl ook gezelligheid en voorzieningen dichtbij zijn. De ligging is simpelweg top: een ruime kavel, vrij uitzicht over groen en water én een park dat uitstekend wordt onderhouden. Het chalet wordt bovendien compleet verkocht inclusief inventaris, waardoor u direct kunt genieten van uw eigen vakantieplek. Koffers uitpakken en ontspannen maar! Naast eigen recreatief gebruik biedt deze woning ook interessante mogelijkheden voor verhuur. De bezetting op het park is goed en dankzij de professionele verhuurservice van TopParken kan dit chalet ook een aantrekkelijke investering zijn met een interessant rendement. Wonen & koken Het chalet beschikt over circa 47 m² woonoppervlakte en is slim ingedeeld zodat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer voelt verrassend ruim aan en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet u optimaal van de mooie ligging. De frisse keukenopstelling is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Of u nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel wilt zetten na een dag buiten, het kan hier allemaal comfortabel en praktisch. Slapen & baden Het chalet biedt slaapruimte aan vier personen en is daarmee ideaal voor eigen gebruik met familie of vrienden, maar ook zeer geschikt voor verhuur. De nette vloer is mooi doorgelegd in de slaapkamers, wat zorgt voor rust en een verzorgde uitstraling in het geheel. De slaapkamers zijn praktisch ingericht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd en voorziet in alles wat u nodig heeft tijdens een ontspannen verblijf aan het water. Buitenleven & locatie Buiten begint het echte genieten pas goed. De ruime kavel van 318 m² biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te leven. Op het grote terras geniet u van de zon, de rust en het prachtige uitzicht over de natuur en de Maas. Een plek waar u ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds ontspannen de dag afsluit. Recreatiepark Het Esmeer is een verzorgd en rustig park dat het hele jaar door uitstekend wordt onderhouden. Het park ligt prachtig langs de Afgedamde Maas en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de natuur. Daarnaast zijn varen, vissen en zwemmen vlakbij mogelijk. Ook qua voorzieningen zit u hier goed. In het dorp Aalst vindt u onder andere een supermarkt en warme bakker voor de dagelijkse boodschappen en verse broodjes. Op het park zelf zijn bovendien een jachthaven, strand, speeltuin en bistro aanwezig. Rust, natuur én gezelligheid komen hier perfect samen.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Aalst.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.