Spijkweg 15-786A, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

De Velthorst 786A is een stijlvolle 6-persoons recreatiewoning, gelegen op ruime kavel op EuroParcs Zuiderzee. De buitenzijde van de woning is afgewerkt met een karakteristieke houtlook, waardoor het object een warme en natuurlijke uitstraling heeft die harmonieert met de omgeving. Het puntdak, in combinatie met de grote raampartijen, creëert een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De woning is volledig instapklaar en zeer geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De leefruimte bestaat uit een moderne keuken die vloeiend overloopt in de woonkamer. De stijlvolle keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De woonkamer is uitgerust met grote raampartijen die zorgen voor een royale lichtinval. Een van deze raampartijen is uitgevoerd als schuifdeur, welke directe toegang biedt tot het buitenverblijf. Het aangrenzende terras is strak aangelegd met moderne tegels en wordt omringd door volgroeid groen, wat zorgt voor een beschutte ligging en privacy. Het slaapgedeelte is verdeeld over drie functionele kamers. De masterbedroom biedt een comfortabele hoofdslaapplaats. De tweede slaapkamer is ingericht met twee enkele bedden aan weerszijden van de ruimte, en de derde slaapkamer beschikt over een praktisch stapelbed. Elke slaapkamer is daarnaast voorzien van ruim opgezette kastruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een strakke kleurencombinatie van wit en antraciet. Deze ruimte is efficiënt ingericht met een breed wastafelmeubel, een toilet en een glazen douchecabine. Kenmerken: Woonoppervlakte: 55 m2 Perceelgrootte: 532 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris en grond Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur. Vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. Welkom bij EuroParcs Zuiderzee! Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, ingesloten door de groene vlaktes van Flevoland, ligt vakantiepark EuroParcs Zuiderzee. Voor de watersporters, adrenalinejunks, jong en oud is dit het ideale vakantiepark om de uitgestrekte Veluwse bossen, de pittoreske Hanzesteden, Flevolandse polders en natuurlijk Walibi Holland te ontdekken! Of u nu een bootje huurt, een verfrissende duik neemt, de zeilen hijst of gaat surfen, het kan allemaal met de eigen jachthaven van het vakantiepark. Voor een lekker hapje en drankje aan het water kunt u terecht bij Beachclub Zuiderzee. Ook fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de omgeving van EuroParcs Zuiderzee. De provincie Flevoland heeft vele fiets- en wandelroutes dwars door de polders en bossen te bieden. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem vrijblijvend contact met ons op!