De Peel 13-J67, Heel

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom in uw instapklare recreatievilla met serre! Stap binnen in deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime recreatiewoning met serre, drie slaapkamers, een complete badkamer en een lichte living met open keuken en airco. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en gelegen op een prachtig perceel van 240 m² eigen grond op vakantiepark De Heelderpeel in Heel, biedt deze woning een comfortabele en complete woonbeleving. De sfeervolle serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en zorgt voor veel natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de fraai aangelegde tuin. Samen met de rustige uitstraling van de woning zorgt dit voor een aangename sfeer van comfort en thuiskomen. De serre is bovendien voorzien van een pelletkachel, waardoor het hier in alle seizoenen aangenaam verblijven is. De omgeving is uitermate geschikt voor prachtige wandel- en fietstochten, onder andere in Nationaal Park De Groote Peel en Nationaal Park De Meinweg. Ook de sfeervolle omliggende dorpen en de historische stadjes Thorn en Stevensweert zijn zeker een bezoek waard. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en natuur van een vakantiepark, gecombineerd met de nabijheid van het levendige Roermond en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen circa 10 autominuten het centrum van Roermond of de A2/A73, met uitstekende verbindingen richting België, Duitsland, Maastricht en Eindhoven. Bent u op zoek naar een tweede thuis midden in het groen, waar rust, comfort en ontspanning samenkomen? Dan is dit charmante chalet absoluut een bezichtiging waard. Indeling van de woning • Serre Voordat u de woning betreedt, komt u binnen in de serre. Dankzij de glazen schuifdeuren kan deze in de zomer volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op koelere dagen zorgt de pelletkachel voor een aangename en comfortabele warmte. De serre is afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer op een gestorte betonnen ondervloer. De stijlvolle gordijnen bieden, indien gewenst, optimale privacy en dragen bij aan een warme en sfeervolle uitstraling. • Living met open keuken Een heerlijke, lange gang verdeelt de woning op een praktische wijze en zorgt voor een ruimtelijke opzet. Direct bij binnenkomst bevindt zich rechts in een nette vaste kast de Vaillant HR-combiketel. Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer met open keuken, met een oppervlakte van circa 35 m². Deze staat via de schuifpui in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijke beleving. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en biedt daarmee alle dagelijkse gemakken. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over airconditioning voor extra comfort. • Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als praktische wasruimte. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. De master bedroom beschikt bovendien over airconditioning. De ruime en keurig afgewerkte badkamer is compleet ingericht en voorzien van een luxe douchecabine met regendouche, geïntegreerde verlichting en bluetooth, zodat u tijdens het douchen kunt genieten van uw favoriete muziek of radio. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en een modern wastafelmeubel. De ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een nette linoleumvloer. • Tuin en berging De fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin biedt een prettige balans tussen zon en schaduw, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De berging biedt extra opslagruimte en is voorzien van elektra en een wateraansluiting aan de buitenzijde. Het perceel is keurig omheind en biedt, met name aan de terraszijde, veel privacy. • Vakantiepark Vakantiepark “De Heelderpeel” ligt in een bosrijke en rustige omgeving en biedt diverse faciliteiten voor jong en oud. Zo vindt u er een omheind buitenzwembad, een groot natuurbad met zandstrand, een speeltuin, sportveld en midgetgolfbaan. • Verhuur en gebruik Verhuur van de recreatiewoning is toegestaan, maar niet verplicht. De huidige eigenaar heeft de woning niet commercieel verhuurd, waardoor deze altijd met zorg en als eigen gebruik is onderhouden. U heeft hierin volledige vrijheid om uw eigen keuzes te maken. Let op! Verkoop aan beleggers die de woning uitsluitend wensen aan te kopen ten behoeve van verhuur aan arbeidsmigranten of vergelijkbare doeleinden is uitgesloten. Resumerend • Instapklare recreatievilla met prachtige Serre met 108 m² woonoppervlakte • Ruim perceel van 240 m² met eigen parkeerplaats • Prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen. • Energielabel C geldig tot 18-06-2036 • Chalet volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken • Drie slaapkamers (waarvan één momenteel wasruimte) • Ruime badkamer met luxe douchecabine, toilet en wastafelmeubel • Lichte woonkamer met open keuken (ca. 35 m²) • Serre als extra leefruimte met veel licht en tuinverbinding • Voorzien van airconditioning (o.a. master bedroom en woonkamer) • Pelletkachel voor extra comfort in koudere periodes • Netjes aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Berging met elektra en buitenwateraansluiting • Gelegen in bosrijke omgeving met uitgebreide parkfaciliteiten • Nabij Roermond en uitvalswegen (A2/A73 richting o.a. België, Duitsland, • Eenmalige bijdrage aan de Vereniging van Chaleteigenaren van € 200,00 • Beheervergoeding Park Heelderpeel bedraagt in 2026 € 1.230,47 per jaar • Voorschot energie bedraagt € 500,00 per jaar