Burgemeester Dalenbergstraat 50-455, West-Graftdijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

6-persoons recreatiewoning op eigen grond met verhuurmogelijkheden op Vakantiepark De Beemster **Woonkamer** Deze 6-persoons recreatiewoning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en ontspanning op een prachtige locatie in het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap. De woonkamer voelt licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Hier geniet u van gezellige avonden met familie of vrienden, terwijl de rustige omgeving van De Beemster zorgt voor een ontspannen vakantiesfeer. De open indeling maakt de leefruimte extra aangenaam en zorgt ervoor dat iedereen zich direct thuis voelt. **Eethoek** De eethoek vormt een gezellige plek waar u samenkomt voor een uitgebreid ontbijt, een ontspannen lunch of een sfeervol diner. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een warme en huiselijke sfeer die perfect past bij het recreatieve karakter van de woning. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, waardoor u na een gezellige maaltijd niet hoeft om te kijken naar de afwas en meer tijd overhoudt om te genieten van uw verblijf. De slimme indeling zorgt ervoor dat koken prettig en overzichtelijk blijft. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is geschikt voor zes personen. Iedere slaapkamer biedt een rustige plek om na een actieve dag volledig tot rust te komen. De kamers hebben een verzorgde uitstraling en maken de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die graag gasten ontvangen. **Badkamer** De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Hier beschikt u over alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf met meerdere personen. Een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. **Buitenruimte & tuin** De buitenruimte vormt een heerlijke plek om te genieten van de rust en ruimte waar De Beemster bekend om staat. Hier kunt u ontspannen in de buitenlucht, genieten van de zon of samen de dag afsluiten na een uitstapje in de omgeving. De groene omgeving en de open uitstraling van het park dragen bij aan een heerlijk vakantiegevoel. **Kavel** Een belangrijk pluspunt van deze recreatiewoning is dat deze op eigen grond staat. U bent eigenaar van zowel de woning als de onderliggende grond, wat zorgt voor extra zekerheid en een aantrekkelijke investering op een geliefde recreatieve locatie in Noord-Holland. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd binnenzwembad voor ontspanning gedurende het hele jaar • Buitenzwembad met ligweide tijdens de zomermaanden • Wellnessfaciliteiten met sauna, stoomcabine en zoutgrot • Restaurant met terras voor ontbijt, lunch en diner • Fietsverhuur om de omgeving te verkennen • Bootverhuur voor ontspannen tochten door de waterrijke omgeving • Kinderboerderij met diverse dieren • Speeltuinen en sportvelden voor jong en oud • Diverse recreatieve voorzieningen voor het hele gezin • Waterrijke en groene parkopzet passend bij het Noord-Hollandse landschap **Omgeving** • Gelegen in UNESCO Werelderfgoed De Beemster, bekend om haar unieke polderstructuur • Historische kaasstad Alkmaar met de wereldberoemde kaasmarkt • Het sfeervolle De Rijp met monumentale panden, havens en gezellige terrassen • Volendam en Marken voor een typisch Hollands dagje uit aan het water • De Zaanse Schans met historische molens en traditionele ambachten • Amsterdam op korte afstand voor cultuur, musea, horeca en winkels • Het Alkmaardermeer voor varen, vissen en diverse watersporten • Noordzeestranden zoals Egmond aan Zee, Bergen aan Zee en Castricum aan Zee binnen bereik • Uitgebreide wandel- en fietsroutes door het open polderlandschap van Noord-Holland **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Gelegen op eigen grond • Verhuur mogelijk • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel • Gelegen op een geliefd vakantiepark in Noord-Holland • Centrale ligging tussen natuur, water, kust en steden **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: