Arnhemseweg 100-101, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

In het mooie groen van Otterlo vind je deze boomhut vol karakter. Hier recreëren is een unieke beleving en een buitenkans voor de belegger! Het park biedt goede verhuurmogelijkheden waarbij zij alles uit handen nemen. Over de afgelopen jaren zijn hier mooie rendementen behaald! De boomhut heeft een knusse indeling met een zithoek, een keuken, een tweepersoonsbedstee en een slaapzolder met drie slaapplaatsen. Optimaal profiteren van het buitenleven kan hier op zijn best door het terras en het royale perceel. Hier geniet je elke keer weer van een prachtig uitzicht! De boomhut ligt op EuroParcs De Wije Werelt op een perceel van 329 m². Het park ligt in het buitengebied van Otterlo, maar toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Hier beleef je het echte vakantiegevoel! Locatie: Net buiten Otterlo, in een groene omgeving, vind je EuroParcs "De Wije Werelt". Het park grenst aan de natuur en heeft diverse voorzieningen. Zo vind je er een zwembad, restaurant, binnen en buitenspeeltuin en een kinderboerderij. Genoeg te beleven voor jong en oud! Ga je liever iets verder op pad? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Plan een bezoek aan het Nationale Park de Hoge Veluwe voor prachtige wandel- en fietsroutes of rij Otterlo in waar je gezellige horecagelegenheden, diverse winkels en een supermarkt vindt. Door de omliggende uitvalswegen is er een goede verbinding met de rest van Nederland en sta je binnen no-time in bijvoorbeeld Ede of Arnhem. Indeling: Parkeer je auto op de eigen parkeerplaats, loop via de trap naar boven en stap de boomhut binnen. Bij binnenkomst merk je direct de knusse sfeer die deze boomhut te bieden heeft. Door de uitstraling ervaar je een ultiem vakantiegevoel! De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een inductieplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron. In de zit-/eethoek geniet je van een gezellige borrel of diner met het gezin. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. In de boomhut vind je bij het leefgedeelte een ruime tweepersoonsbedstee. De bedstee is voorzien van legplanken voor het opbergen van de kleding en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is in tropische sferen bekleed, waardoor je direct het gevoel hebt dat je op vakantie bent! In de badkamer zijn een douche, wastafel en toilet aanwezig. Naast mechanische ventilatie is er dankzij het raam ook natuurlijke ventilatie. Verdieping: Via een vaste trap bereik je de verdieping. Hier zijn nog drie extra slaapplekken aanwezig. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte voor andere doeleinden te gebruiken. Zoals bergruimte of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de vide en de hoge nok is het er heerlijk licht en ruimtelijk. Exterieur Liever buiten vertoeven? Dan zit je hier goed. Om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje, vind je hier diverse mogelijkheden; het terras bij de boomhut voor een gezellig diner en de schommel- en ligstoelen onder de boomhut voor een borrel bij zonsondergang. Vanaf het terras boven bij de boomhut kijk je uit over het park met het bos als achtergronddecor. Hier geniet je dagelijks van het perfecte vakantiegevoel. Aan de voorkant van het perceel is er een eigen parkeerplaats gerealiseerd. Zo hoef je niet lang te sjouwen met de boodschappen. Ideaal! Kenmerken: Bouwjaar: 2019 Soort grond: eigen grond Gassoort: Propaangas BTW van toepassing: nee, wel kan ervoor gekozen worden om de BTW terug te vorderen indien er verhuurd gaat worden. BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Bij het park zijn de verschillende eigenaarsmodellen op te vragen. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Kosten: Parkservicebijdrage (2026): € 4.386,25 Planmatig Noodzakelijke Werkzaamheden: € 360,00 Afvoer afval accomodaties: €104,18 Boiler & elektrische verwarming onderhoud: €157,31 Onderhoud pelletkachel: €174,96 Televisierechten Videma: € 50,54 Netbeheer water: € 69,29 Netbeheer elektra: € 159,91 Services verplicht voor verhurende eigenaren: Legionella preventie: € 295,95 Brandbeveiliging klein lease: € 75,43 TV / internet pakket: € 461,13 Ongediertebestrijding accommodatie: € 222,51 Buitenservices bestaande uit tuinonderhoud en buitenschoonmaak kunnen afhankelijk van het eigenaarsmodel verplicht zijn. Daarnaast zijn er nog optionele services. De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Wije Werelt kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. Deze recreatiewoning staat in de verhuur. Om de privacy van gasten te waarborgen en rekening te houden met bestaande boekingen, worden bezichtigingen uitsluitend op afspraak ingepland. Hiervoor stemmen wij altijd eerst af met het park en/of de beheerorganisatie. Wij vragen hiervoor uw begrip.