Arnhemseweg 100-114, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom in dit moderne recreatiechalet waar hedendaags comfort, rust en ontspanning samenkomen. Het chalet is netjes afgewerkt met een moderne look en beschikt over een lichte leefruimte, strakke open keuken, twee slaapvertrekken en een nette badkamer waardoor je niks te kort komt. Met een royaal perceel van 360 m² huurgrond is het hier gegarandeerd genieten! Laat je daarnaast verrassen door de mooie bosrijke omgeving. In het groen van Otterlo beleef je de natuur in optima forma. Dit fantastische chalet biedt alles voor een heerlijke vakantie of weekend weg, maar is daarnaast ook een uitstekende investering. Het complete plaatje! Locatie EuroParcs De Wije Werelt is omsloten door diverse natuurgebieden. Een ideale uitvalsbasis voor een mooie wandel-/ of fietsroute. Wordt het een wandeling door het Otterlosebos, een fietsroute door natuurgebied de Mossel of toch een verkenningstocht op de Zanding? Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt op korte afstand. Toch wat meer op zoek naar al het vertier wat EuroParcs te bieden heeft? Dat kan! Er is een zwembad, restaurant met binnenspeeltuin, een grote buitenspeeltuin, diverse speelplekken en een kinderboerderij op het park aanwezig. In de zomermaanden is er een animatieteam aanwezig. Ook Otterlo heeft voldoende te bieden in de vorm van horecagelegenheden, activiteiten en een supermarkt. Indeling Stap via de leuke tuin de hal van het chalet binnen, welkom! Direct bij binnenkomst word je verrast door een fijne sfeer. Om de hoek bevindt zich de open keuken in een witte kleur. Deze staat in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waardoor het bereiden van je favoriete recepten nog makkelijker gemaakt wordt. Zo is er een koelvriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gasfornuis en een afzuigkap aanwezig. Tenslotte bevindt zich in de keuken de C.V.-installatie. Met de tuin als achtergronddecor is dit een heerlijke plek om een maaltijd te bereiden. Tussen het zitgedeelte en de keuken kan een tafel worden geplaatst waar je kunt genieten van een maaltijd, maar ook van spelletjes- en borrelavonden met vrienden en familie. Ideaal! Vanuit het zitgedeelte heb je een uitstekend zicht op de rondom gelegen tuin. Zo geniet je van optimaal tuincontact. Grote ramen en een schuifpui zorgen tenslotte voor een fijne lichtinval. De schuifpui is een pluspunt wanneer je deze tijdens de warme zomer maanden volledig open zet en de buiten sferen naar binnen brengt. Zo haal je het zonnetje in huis! Terugkomend in de hal bereik je de twee slaapkamers. De hoofslaapkamer biedt plek aan een tweepersoonsbed en beschikt over een mooie vaste kast in een zwarte kleurstelling. De tweede slaapkamer is in te delen als kinder- of bergkamer en is ook voorzien van bovenkasten. In elke slaapkamer is het een genot om elke ochtend de gordijnen te openen. Vervolg je weg naar de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, toilet, en een designradiator voor het drogen van de handdoeken. Een heerlijke plek om volledig te ontspannen. Een raam en mechanische ventilatie zorgen ervoor dat deze ruimte goed geventileerd kan worden. Exterieur Ultiem genieten van het buitenleven! Hier heb je genoeg plek voor een fijne loungehoek en kan je een borrel houden zodat de vakantie optimaal gevierd kan worden. Wordt het zonnige terras jouw ideale plek voor een hapje en drankje? Aan de voorzijde van het chalet is tenslotte nog voldoende plek voor het parkeren van de auto. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Soort grond: huurgrond Gassoort: propaangas BTW van toepassing: nee, wel kan ervoor gekozen worden om de BTW terug te vorderen indien er verhuurd gaat worden. BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Bij het park zijn de verschillende eigenaarsmodellen op te vragen. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Kosten: Huurkavel (2026): € 2550,- Parkservicebijdrage (2026): € 4.386,25 Planmatig Noodzakelijke Werkzaamheden: € 360,00 Afvoer afval accomodaties: €104,18 CV-keuring, onderhoud en storingsdienst: € €190,12 Televisierechten Videma: € 50,54 Netbeheer gas en propaan: €159,91 Netbeheer water: € 69,29 Netbeheer elektra: € 159,91 Services verplicht voor verhurende eigenaren: Legionella preventie: € 295,95 Brandbeveiliging klein lease: € 75,43 TV / internet pakket: € 461,13 Ongediertebestrijding accommodatie: € 222,51 Slimme meters & thermostaat / ICY licentie € 60,82 Buitenservices bestaande uit tuinonderhoud en buitenschoonmaak kunnen afhankelijk van het eigenaarsmodel verplicht zijn. Daarnaast zijn er nog optionele services. De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Wije Werelt kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. Deze recreatiewoning staat in de verhuur. Om de privacy van gasten te waarborgen en rekening te houden met bestaande boekingen, worden bezichtigingen uitsluitend op afspraak ingepland. Hiervoor stemmen wij altijd eerst af met het park en/of de beheerorganisatie. Wij vragen hiervoor uw begrip.