Vijverlaan 1-Q23, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Dit fijne chalet is de perfecte plek om te genieten van ontspannen weekenden of langere vakanties. Het chalet heeft twee comfortabele slaapkamers, een gezellige woonkamer en een praktische keuken. Rondom ligt een groene tuin met gazon, beplanting en een terras voor een lounge set of eettafel. Hier profiteert u optimaal van het buitenleven. Het park ligt net buiten het centrum van Otterlo in een bosrijke omgeving, waardoor u kunt genieten van de rust van de natuur. Of u nu op zoek bent naar een uitvalsbasis voor avontuurlijke wandelingen, fietstochten of wilt ontspannen in de natuur, deze locatie biedt het allemaal! Locatie Aan de rand van Otterlo in een groene omgeving vindt u 'EuroParcs de Zanding'. Het park is gelegen op een van de mooiste plekjes van Nederland en heeft voor ieder wat wils. Hier recreëren betekent groen en rust om u heen. In het centrum van Otterlo vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants en cafés. Het centrum is met enkele autominuten te bereiken. In het Nationaal Park De Hoge Veluwe geniet u van prachtige wandel- en fietsroutes. Maar uiteraard kan dit ook in de omliggende bossen. In de directe omgeving vindt u diverse uitvalswegen waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland. Een perfecte locatie dus! Indeling Begane grond: Via de tuin komt u binnen in dit fijne chalet. De entree straalt een warme sfeer uit en geeft meteen het gevoel van thuiskomen. Aan de rechterkant bevindt zich de smaakvolle keuken in een praktische rechte opstelling. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. Deze goed ontworpen keuken is voorzien van alle gemakken die u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden tijdens uw verblijf. Welkom in de woonkamer! De woonkamer is de ideale plek om te ontspannen na een dag vol activiteiten. De zithoek nodigt uit tot gezellige momenten met vrienden en familie of het lezen van een goed boek. Dankzij de ramen en openslaande deuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht, waardoor er een aangename en heldere sfeer ontstaat. De eethoek, strategisch geplaatst net om de hoek van de keuken, biedt een fijne plek voor heerlijke diners. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met het buitenleven. Zo staat u direct op het terras waar u optimaal kunt profiteren van de mooie omgeving. In deze fijne recreatiewoning vindt u twee comfortabele slaapkamers, een heerlijke plek voor iedereen die op zoek is naar ontspanning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een handige inbouw kast, ideaal voor een opgeruimde kamer. De tweede slaapkamer, perfect voor familie of gasten, heeft twee losse één persoonsbedden en een praktische vaste kast. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hier heeft u alles om de dag goed te beginnen. Het raam zorgt voor extra ventilatie en natuurlijk daglicht! Exterieur Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fijne tuin. De tuin is voorzien van een terras en gazon. Op het terras is er ruimte voor een buitentafel of een lounge set. Een heerlijke plek om te genieten van een zonnige dag! Kenmerken Bouwjaar: 2015 Soort grond: huurgrond Huur per jaar (2023): € 4.626,35 CAI (2023): € 125,24 Afvalstoffenheffing (2023): € 140,20 Internet per jaar (2023): € 285,29 Gassoort: aardgas (via het park) BTW van toepassing: ja BTW belaste levering: ja Huisdieren toegestaan: ja Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. Deze recreatiewoning wordt momenteel verhuurd. Om de privacy van gasten te waarborgen en rekening te houden met bestaande boekingen, worden bezichtigingen uitsluitend op afspraak ingepland. Hiervoor stemmen wij altijd eerst af met het park en/of de beheerorganisatie. Wij vragen hiervoor uw begrip.